外地部分银行试水首套房贷加价.蹭飞

同级别中国画家的作品继5月份证实其浙江分行将其首套房贷提至四成之后，近日多个地方的银行相继提高了首套房的首付比例或者利率。业内人士表示，上次从利率下浮10%的优惠到完全取消优惠就经历了一个首先由少数银行试水，然后全面铺开的过程，预计这次也会经历同样的过程。

建设银行广东分行某经理黄 说：“的首套房贷利率会在基准利率基础上上浮10%，一套90多平方米的房子，光利息就要每月多出一千多元；还要求购房者买5个银行产品，以及购房者月收入至少要是月供的两倍以上，才可能批到贷款。”广州房建支行客户经理刘杰彪说，现在房贷的利率暂时还没有进行调整，但是融资性贷款的利率却已经大大上浮了，在基准利率基础上上浮 0%-40%是很正常的，有的小银行甚至上浮了60%。

北京中原地产市场总监张大伟表示，尽管北京各家银行执行的仍是首套房首付三成的政策，但由于二手房市场的特性，其实际首付款相当于提高到了四成。而对于首套房贷首付比例的上调会不会误伤原本合理的购房需求，他表示，这不能算误伤，应该算是保护，因为在目前的市场环境下，房价下降是必然的，首付提高反而能增强者的理性。北京大学房地产研究所所长陈国强认为，利率变化并不针对房地产行业，贷款难在其他行业也可以看到，如中小企业贷款。

本市首套房贷尚未“紧扣”

近日，国内多个城市传出了银行提高首套房贷首付比例或将贷款利率上浮的消息。昨日询问了本市多家银行，有关人士都表示，目前尚无将首套房贷“加价”的做法。

“房贷政策已经有好几个月没有调整过了。”一家股份制银行房贷部门人士告诉，“现在我们对于首套房贷，要求最低首付三成，最低可以给出基准利率。其实这个政策已经是很严格的了，再紧一扣的可能性不大。”