南昌莱蒙都会设备间12台空调噪音太大城管

[导读]南昌市民梁先生委托朋友在南昌红谷滩和昌·莱蒙都会置办公寓楼，收房时发现自己的房子在整栋大楼设备间的正上方，当设备间内的十几台空调开始运转，传到楼上的噪音让梁先生不堪其扰。

南昌市民梁先生委托朋友在南昌红谷滩和昌·莱蒙都会置办公寓楼利税13.7亿元，收房时发现自己的房子在整栋大楼设备间的正上方，当设备间内的十几台空调开始运转，传到楼上的噪音让梁先生不堪其扰。他要求开发商——南昌莱蒙置业有限公司对噪音进行整改，可开发商却表示噪音未超标，不予整改。

业主

收房时才发现楼下是设备间，里面放置着12台空调

梁先生告诉，他和另一名业主龚女士于2018年11月在南昌和昌·莱蒙都会购入B12地块8-A号楼410、411、412室，由于买房时是委托朋友办理相关手续，直到2019年5月27日梁先生收房时才发现，自己房子楼下竟然是设备间，其内安放着4组12台大型空调和消防通风管道，并且位于三楼的设备间与四楼住宅区未做任何隔离处理。

“收房时，由于天气较热，3层4组空调有一组正在运行，我在4层室内就感受到比较明显的噪音，等天气再热下去，空调全开了，那该会有多大的噪音污染？”梁先生吐槽道。

开发商

已用仪器测试，噪音未超标准

5月28日，梁先生将该情况反映给开发商——南昌莱蒙置业有限公司项目相关负责人刘颖，刘颖答复说，公司已经在商量整改。5月31日一个是辞职。2月26日是黄秋欢的27岁生日，刘颖答复梁先生称，已用仪器测试并查了噪音的相关规范，目前的情况符合国家规范要求，所以该情况不在整改范围中。

从一份南昌莱蒙置业有限公司6月4日发给梁先生的书面回函中了解到，开发商称B12地块8-A楼（含410、411、412室）已取得政府部门竣工验收备案，具备交付条件，其中包含该项目噪音类合格的《验收监测报告表》。

此外，回函称，业主购买的公寓处于商业功能区，附近有大型商业综合体，且位于多条交通线路交汇处，确实存在一定程度的噪音情况，但在现场对声环境质量进行实测后，得出的结论是现场实际情况符合国家关于噪声环境标准质量，并未超过环境噪声限值。如果梁先生仍坚持房屋存在较严重的噪音问题，则需要提供具备合法资质的鉴定机构出具的鉴定报告作为佐证。

对此，梁先生表示，测试没有第三方相应证明，也没有邀请业主本人到现场，他难以认可开发商的答复。而且，售房时并未告知房屋位于设备区正上方，现在却让业主自行处理噪音问题，这有些不负。

城管

设备间上一层住人要做隔音处理

6月13日，同南昌市城管直属三（环保）大队执法人员一起来到和昌·莱蒙都会8-A号楼。

当天，由于气温较低，变频空调难以启动，不过，在勘察现场后，执法人员表示，设备间要有相关的隔音措施。首先，设备底部要有橡胶垫；其次，如果设备层顶上不是隔空层，则需要进行相关隔音处理。他要求开发商提供该楼栋验收时噪音监测点的验收材料。据其介绍，设备间正上层的房屋属于噪音敏感点，噪音监测应该要在该处设点。“我们需要看一下当时验收监测点有没有设备间上层的房间。”该执法人员表示，如果没有，开发商再次检测时应通知当事业主到场。

据了解，市城管直属三大队已现场对开发商下达调查通知书，要求其6月17日前提交相关材料。本报将持续关注此事。

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