北京地价调控赢得一片涨声泰禾成新地王.DG

又见地王！

而且是在从严调控之下、在北京东六环附近，北京通州区域诞生了史无前例的单价地王，在剔除公租房面积后，楼面价竟超过1.6万元/平方米。

夺地者泰禾集团(下称泰禾，0007 )是疯狂还是另有所图？追踪发现，以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。

抢夺北京通州新地王

北京市国土局交易大厅好一阵没有这么热闹了。

5月20日，离北京市通州区台湖镇B-0 地块开拍还有半小时，交易大厅内已是人头攒动，云集了数十家开发商及各路媒体等。

本来，最近在调控重压之下，楼市交易有些低迷。即使有优质地块上市，一般也难出震撼业界的地王，按照惯例媒体们不会蜂拥而至、现场观战。

但是自这块通州区台湖镇B-0 二类居住用地、托幼用地挂牌以来，价格走势就比较异常。该地块位于北京市通州区台湖镇光机电一体化产业基地内，临近东六环，总用地面积82184平方米，其中建设用地面积507 0平方米，规划建筑面积1 2044平方米，需要配建不少于 5000平方米建筑规模的公共租赁住房，挂牌起始价7.6亿元。

5月14日，该地块迎来挂牌环节首次上报价，直到挂牌截止日5月20日，短短数天就迎来18次上报价，未经现场竞拍，价格已抬高至8.28亿元，楼面价超过8500元/平方米。

一般而言，上报价表明意向开发商在暗中较量，次数越多说明竞争越激烈。无论是迅速抬升的地价，还是少见的18次上报价，均说明这一地块不同寻常。

为了更好的分享此次盛典的喜悦了解到，当日、、泰禾、融创等十余家都冲着这一地块而来。现场竞价环节多次出现了多家企业同时举牌、抢着举牌的现象，且该地块很快撞上政府设置的最高限价，转入现场竞拍公租房面积环节。最终，泰禾以总价11.25亿元、配建7. 万平方米公租房的条件将其收入囊中。

泰禾近年来在地产方面表现不错 在北京通州，其高端住宅项目运河岸上的院子，一座2000平方米的院子能卖到 亿元，均价高达15万元/平方米 但此次竞拍的北京市通州区台湖镇B-0 地块属于普通住宅类项目，业界对其效益并不完全看好。

据测算，该地块成交楼面价高达1.9万元/平方米，是北京通州区域有史以来的最高价，甚至超出了周边在售房源的价格；即使剔除公租房面积，其楼面价仍高达1.6万多元/平方米，勇夺北京通州的新地王桂冠。有分析人士指出，该项目起码要卖到 .5万元/平方米才有微利，脱手难度较大。

泰禾有关负责人告诉《中国经济周刊》，实际该地块最终价格肯定没有1.9万元/平方米那样高，并且即便确实地价高，泰禾仍有信心成功操盘。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。