买房技巧置业选二手房好还是新房好.蹭飞

买房技能：置业选二手房好还是新居好

其实，二手房无论是从配套设施上还是从价格上都更胜一筹。下面来为您介绍二手房相比新房好的几大因素。

一、二手房是现房交易。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的\"住房蓝图\"，在交房的瞬间变成泡影。要末地面裂了，要末暖气没通上，问题多多。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。

二、二手房配套设施完善。一些新居\"在那遥远的地方\"，人烟少有，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房\"身处\"闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。

中缅天然气管道今年5月开通 中国能源进口多元化三、二手房产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新居就没这么荣幸，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，碰上不懂行的，较后一打听，根本就办不下证来，原来是旧村改造。百居安总经理熊良顶提示大家，新房权属各种情况扑朔迷离，除正规开发商外，要多长个心眼，提高抵抗风险的能力。

4、二手房地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市*、商业繁华地段或老城区，交通便利，*居住两相宜。比如在泉城广场附近，根本就没有新商品房，而棋盘小区、佛山苑等小区却有二手房出售。

5、二手房价格多元化。二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房东也有自知之明，就同地段二手房而言，房东不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

六、二手房选择面更广。二手房选择范围比新居更大。

7、二手房居住本钱低。二手房一些分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并很多。

八、二手房入住后干扰少。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是\"热闹\"。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

9、二手房物业管理好。社区物业管理对于居民来说占有非常重要的地位，二手房社区随着时间的积累，物业管理和社区居住环境都已基本成熟。而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善，因此，二手房在物业管理方面比新房更胜一筹。

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