行业地产金九成色仍旧可期荐5股

地产：金九成色仍旧可期 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

主要观点：

一周行业数据：

新房成交大幅回升，二线城市表现亮眼：本周全国三十城商品住宅成交688.1 万平方米，环比飙升4 %，同比上涨 4%。一、二、三线城市节后成交环比涨幅显著，分别为20%、52%和1 %，节后楼市回温显著。分区域来看，环渤海地区表现最好，环比上涨56.85%，主要因天津（88%）、青岛（72%）和济南（42%）等城市的成交量大幅上涨所致。二线城市中长沙、成都和实行统一管理； 加强对价格的管控南昌表现最佳，涨幅分别为157%、121%和9 %。合肥、莆田和东莞受推盘量缩减等因素影响，成交则有所下滑，跌幅分别为-78%、-51%和-26%。

库存去化持平，长三角城市表现亮眼：本周全国18城库存指数及去化周期基本与上周持平，其中二、三线城市去化周期分别缩减1.11%和1.51%，一线城市去化周期则小幅延长2.10%。本周杭州、南京及苏州等长三角城市去化表现最为良好，去化周期分别缩减11%、10%和8%，这主要是受节后成交走高影响。厦门地区则因成交的持续走低，本周去化周期延长17%。同样受本周成交的走低影响，合肥去化周期大幅延长2 %，但去化周期不足 个月，补库存需求仍明显。

二手房成交全面攀升：本周全国策划活动11城成交面积为271.89万平方米，同比攀升59%，环比大幅抬升87%。，本周监测城市二手房成交全面大幅上涨，其中南京、扬州和青岛涨幅最大，分别上涨了1 7%、111%和110%。

板块表现：

本周申万房地产指数上涨2.58%，沪深 00指数上涨1.14%，相对收益为1.44%。在142家房企中，102家上涨，15家停牌，25家下跌。在28个申万一级行业中，周涨幅靠前，排第四位。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为：金科股份、万方发展、天宸股份、绿景控股和空港股份，涨幅分别为22.07%、11.96%、11.21%、10. 2%和10.21%。跌幅前五的个股分别为：

海航创新、迪马股份、中南建设、陆家嘴和银亿股份，跌幅分别为：-5.68%、- .79%、- .10%、-2.84%和-2.6 %。

公司动态：

金科股份：融创中国拟认购公司非公开发行的9.07亿股股票，约占公司总股本的16.96%，每股认购价格为4.41元。融创入股后，将成为公司第二大股东。

万方发展：公司高管兑现承诺，总计增持公司股票约55万股，占公司总股本的0.18%，增持金额约0.1亿元。

中南建设：1.16亿元竞得南京市江宁区1.4 万平方米居住社区中心用地使用权；14.6亿元竞得杭州萧山区4.6万平方米住宅用地使用权。