揭开房产中介潜规则不良中介鼓动涨价.DG
2021-03-13 00:38 来源：密山养生网
瘦肉率高提要：苏先生看中并准备购买一套房子，最后却在签约的前夕，因中介索要高价服务费而被迫放弃。显然，沈城部分房产中介在收取中介费问题上，截取了收费标准的上段，而有意弱化成交额0.5%-1.5%的下段。
苏先生看中并准备购买一套房子，最后却在签约的前夕，因房产中介索要高价服务费而被迫放弃。他感慨说：“不买房不知道，中介行业水真深，收费差额居然可以相差好几倍。 ”
调查发现，沈阳房产中介在收费上乱相丛生，一些不良中介甚至为赚取更高服务费，主动鼓动卖方、出租方提高房价或房租。
确定买房后中介费却涨了
苏先生说，今年5月他在浑南一品牌连锁中介相中一套房子，总价59.5万元。与家人一起看过几遍房后，苏先生和卖方坐在中介，开始拉锯式的讨价还价。“我开始也问过中介费，中介工作人员说按成交额2%收取，让我放心，中介的作用就是促成买卖双方，费用问题中介方面好说话。 ”苏先生说。
经过几番软磨硬泡，卖方同意将房价降至58.5万元，而中介为苏先生开出一张清单：中介费1.17万元、过户代办费1500元、费2000元、评估费800元，以及其他费用1200元，总计1.72万元，相当于总房款的2.94%。
当苏先生想和中介侃侃价时，对方态度骤变：“你这人咋这样呢，和房主讲完价，又来和中介讲，60万的房子还差这点钱了。 ”苏先生一气之下弃房而去，但他还是想弄清楚房产中介收多少费才算正当。
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