意大利鹤岗卖房子你离拥有套房产只差.源泉

意大利鹤岗卖房子,你离拥有1套房产只差7.6块人民币!

\"远离喧嚣，隐逸生活，饱览海景，唯你独享！\"

还要按照城市功能区划的要求继早前黑龙江鹤岗的楼房出现了白菜价，意大利的穆索梅里镇也同样出现了超低价格的楼房，只要你能满足当地政府的“附加条件”，售价1欧元(人民币约7.6元)的房产写的就是你的名字！

价格低廉的背后，到底隐藏了什么？

据英国每日邮报5月6日的报道，位于意大利西西里岛南部的穆索梅里镇，现以1欧元的价格出售当地的房屋，还有500多个单位“任君选择”。

穆索梅里镇

实际上，穆索梅里镇上供出售的都是废弃房屋，当地政府通过非常低的价格吸引外来人口购买房子，但其中一项的交易协议则被人认为是个陷阱——任何购买这些房子的人必须同意在一年内将物业翻新，而翻新费保守估计至少为人民币227370元，否则，买方将失去人民币54136元的保证金及居住权。

意大利自2008年的经济萧条开始，当地的总体经济增长乏力，大量的人口劳动力都流向罗马、米兰等大城市，而小镇就在人口外流和缺乏发展动力下变成废墟。所以政府希望透过此计划，促进地区繁荣，同时借助社会力量进行社区翻新。

据意大利国家统计局早前发布的数据显示，以西北部小镇洛卡纳为例，人口从20世纪90年代的7000人，不断缩减到目前的1500人，人口缩减加上出生率低，镇上学校因收生不足而关闭，很多当地小镇老化程度严重，加剧小镇日渐萎缩的问题。意大利全国性环保组织环保联盟称，在全国范围内，有3分之1的村镇面临着居民减少，甚至消亡的可能。

近年，实行“一元购房计划”的并不止意大利的穆索梅里镇，很多地方都玩过这招。

早在2012年英国的斯托克市曾以1英镑1套的价格(约人民币8.9元)出售上千套空置房；加拿大新不伦瑞克省的小镇也曾以1加元(约人民币5元)对外兜售地皮；美国芝加哥在2017年实施1美元(约为人民币6.8元)购买空置房产的计划。

房子的价格低廉，却不得不认真细读当中的附加条件。实行“一元购房计划”的美国底特律，虽然房屋只要不到100美元(约人民币680元)，实际情况却是房子破旧不堪，社区治安极差、犯罪率高。此外，买房者实际交的物业税是按6万美元(约人民币406206元)的房屋价值计算。

日本地方政府为了解决偏远的乡村和城郊的人口老化问题

，也推出了房子免费的政策，促进人口回流。房子虽然免费，但也需要满足翻修、永久居住等条件，另外还要支付固定资产税、都市计划税等不同的税项，如果子女继承房产，还要缴纳高额的遗产税。

很多国家推行这个政策的初衷大多只是为了拯救衰败社区，如果购房者不能按要求完成翻新重建，那么就不能获得优惠；而如果购房者如约完成翻新，所花费的开销又很可能超出房屋本身的价值。

推行这个政策的地方越来越多，但还是有失败的例子，据法新社去年的报道法国北方部的小城鲁贝，因产业转型失败成为法国最贫困的地区之一，有约4万家庭抛弃住房去外地谋生，加上房子老旧需要高昂的维修费，原房主因此宁可抛弃不动产，使当地出现2000多座空置房屋。在提出了“1欧元住房”后，提出竞标的总人数只有约70人，只占竞标房屋总数(824套)的8%，而大部分竞标者也没有固定工作和收入，和当地政府本来预设的目标人群不符，最后不得不放弃原本令“死亡社区”重新焕发生机的计划。

像这样的购房计划，对于部分人来说价格还是非常吸引的，但基于实行此计划的城镇都属于偏远的乡村或城郊，人口稀少之余，更偏离经济中心，令许多买主认为“住进去和被隔离没分别\"。

文/观察者 郭芷希