叶檀经济适用房早该取消.源泉

非驴非马的经济适用房是中国房地产市场的痛处。

5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥在中国政府访谈时表示，地方政府可因地制宜决定经济适用房和廉租房比例，对于部分地方政府来说，经济适用房将不再有强行指标性规定，这意味着围绕着经济适用房的一场硝烟，可能尘埃落定。

反对经济适用房的人未必如批判者所说的，是房地产商的吹鼓手，而是看到了经济适用房的浪费与寻租。

浪费的案例在深圳。据深圳市国土资源和房产管理局住宅售房中心最新发布的统计数据显示：2008年度深圳市保障性住房出售工作近日结束，本次保障性住房的合格申请人共有2648名，可供出售房源2209套。有1821名合格申请人进行了认购，余下 88套经济适用房无人认购，这是深圳市建设经济适用房以来第一次出现卖不出去的现象。

寻租的案例在温州。在2004年下半年至2005年期间，温州市旧城改建指挥部对解南、坦前等有关改建地块的被拆迁户组织认购安置，并陆续办理有关房屋结算和交付使用手续后，未将可销售的剩余房源按规定程序报批，擅自以当年同一地块的市场价作为暂定价销售140多套安置房，销售对象其中有数十名市、县级领导干部及一批“关系人”，吴权书是该事件的主要人。当高楼大厦建成以后，先把最高、最好的房子留给自己、亲朋好友或上级领导，再把剩余的让拆迁户认购，剥夺拆迁户选购最好房源的权利。

监管失当的案例在北京，该市天通苑开宝马购买经济适用房已经成为经典案例。

33中山42.56有些人认为，只要发生人民监管战争，就可以堵塞上述种种漏洞。根据样本分析，一项规定只要有 0％以上的违规者，基本上形同废纸，法律法规尊严荡然无存。建立人民监管的天罗地，必须辅之以配套的纠偏制度，有人纪录、有人改正、有人督办、有人查处，现在做得到吗？

2009年，中央加大了财政支持力度，今年安排49 亿元投资补助资金，这部分钱绝大部分已经下到了地方、下到了项目上。除此以外，中央代地方发行的国债资金也应重点安排用于保障性安居工程建设。

叶檀观点：

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