买房需要了解这些预算少一项都不能买房.蹭飞

买房需要了解这些预算 少一项都不能买房！

买房时候，购房者需要准备很多的钱才能买房。那么买房到底要准备哪些方面的支出呢？其实除了首付款之外，购房者还需要准备其他的费用，例如月供、税费等。但是具体要多少钱呢？这是很多购房者朋友都想知道，由于只有对价格做到心中有数，才能更好的买房。就来为你介绍做买房预算的时候要考虑的内容。

1、参考地价水准选房

在商品房的价格中，地价是占据了很大的比重值的。也就是说低价的高低关键要看房屋所在地段的水准。如果购房者要买市中心或者开发较完善的地区，地价越高房价越高，反之则越低。因此当购房者打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、房屋面积要选定

当肯定购房地段之后，接下来就要对所购房型、楼层等购房者就要进行比较了。在一线城市商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。建议购房者应当根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、物业支出要了解

商品房一旦售房者便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，如果对这些支出如果斟酌不足，会在买房时面临尴尬，最少会在养房环节面对加大的困难。这项费用开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、月供还贷计划多少

购房者手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也每个月一项艰巨的任务。购房者要根据自己的经济实力来合理计划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、税费支出要知道

买房时，最容易忽略的一项费用支出就是税费。其所需要的费用支出中也是占了很重要的一部分。最重要的税费种类是契税。契税的征收标准各地不一，大多数地区契税的征收标准是首套房90平以下按1％征收，90平以上按1.5％征收。二手房要缴纳的税费种类新居复杂的多，除契税，还有房地产交易费、增值税等。另外还有印花税、房屋登记费工本费等。

6、公共维修基金不能少

安全问题之外购买新房还需要缴纳公共维修基金，同税，各地的征收标准不一，有的地区新居会按照每平米20元－100元收取，作为公共设施损坏维修费用。

7、装修费用得有预算

无论是精装交房还是毛坯交房的房屋，软装、完善都要购房者在缴纳房款之余再次从腰包里取出很多。这笔钱较好在交房前就准备好，以便提前规划好装修的具体实行方法，控制好采购本钱和装修成本。

以上就是买房的时候需要斟酌的费用支出问题，俗话说知己知彼才能百战百胜，建议您在买房前一定要做好充足的准备，以免因为思考不足而造成自己的困扰。对购房预算，买房者有必要做到心有数，这样能让购房者从容的面对需要交纳的各项支出，不给自己带来资金方面的压力。

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