买二手房实地看房很重要应该检查哪些内容呢.蹭飞

买二手房实地看房很重要 应该检查哪些内容呢？

二手房的好处就是可以即买即住，且拥有成熟的配套，因此，吸引了很多人购买。但是，二手房交易中，因房屋质量问题、产权问题等，产生的纠纷比较多。为了尽可能减少纠纷，二手房的实地看房很重要，应该检查哪些内容呢？跟一起来看看吧。

一、了解小区的情况

1、物业情况

了解小区水电、燃气、暖气等市政配套情况。看看供水的水质如何，水压是多少。了解供电的容量，夏季用电高峰期是否容易断电等。了解物业费、燃气费、暖气费、费、宽带费等的收费标准和缴纳方式。了解小区的电梯品牌，电梯的运行安全及使用年限、维修管理等方面的问题。注意看物业提供哪些服务，并向小区的业主咨询，以了解小区物业服务的水平。

2、小区环境

看小区的整体环境如何，是否干净、整洁、卫生。看小区内部的休闲配套设施，是否美观、实用、安全。视察小区附近的灰尘多不多，小区内部是否比较吵闹等。

显示数据库资料与彩票资料不符3、周边配套

看小区及周边的配套是不是齐全，是否能满足平常居住的生活需求。另外，留意小区有无幼儿园和对口的学校。另外，要了解这一区域治安环境好坏。

2、了解房屋的本身情况

1、户型结构

查看一下房屋*原始的户型图，对比房屋的目前状况，看看是否有改动过的地方。比如是不是敲掉了承重墙，是否存在违建等。看下房屋的户型布局是否合理，各个功能分区是不是明显，各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适，是不是明厨明卫等。

2、房屋朝向

朝向直接影响房屋的采光和通风，客厅和主卧的朝向，以朝南为宜。洗手间、厨房的朝向无特别的讲求，但是要有窗户，不能是暗间。

3、房屋质量

房屋的质量好坏，是很多买房人都非常在乎的。实地看房时，看看房屋的墙上有没有水渍等漏水的痕迹；看墙面、地面有没有起壳、开裂的情况；用小锤子轻敲地面和墙面，看看是不是有空鼓的现象；检查门窗的五金是不是生锈，开关门／窗是否灵活；检查各个下水管是不是有堵塞的现象；试下房屋的隔音效果如何。

4、采光透风效果

实地感受下房屋的采光、透风效果如何。客厅和主卧的采光要好，厨房、洗手间，要注重通风效果，以使空间流通。

5、层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的*小垂直距离。层高一般为2．8米，实际测量时，测量的是净层高。

6、装修情况

查看房屋的装修情况，简装、精装还是毛坯。如果是装修好了的，要看下装修的质量是不是过关，是不是是自己喜欢的风格。另外，要向房主咨询，购买房屋时，这些装修、家具和家电是否包括在内。

由于挑选购买二手房能够削减装修本钱，所以购买二手房的人也逐渐增多了，关于买二手房实地看房的相干信息就为大家介绍到这里了，希望能够为您带去帮助。

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