买二手房就要选个好中介避免圈套很重要.源泉

买二手房就要选个好中介 避免圈套很重要！

二手房的买卖大家可以自己自行交易，也可以通过中介公司来交易。由于二手房交易过程复杂，从签订合同到过户可能需要1到两个月的时间，一旦双方时间上不能统一，可能时间还会更长，这段期间如果没有中介公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。那么你知道如何挑选中介才能避免圈套吗？

一、选择大型中介公司

购房者在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。通过以下这些细节，你就可以选择值得信赖的房产中介为你提供服务了：

1、看看中介机构的办公环境和经纪人的着装仪容等形象；

2、听听经纪人对房源的介绍，判断其从业时间，以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性；

3、要咨询经纪人，了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技能。

二、防备“意向金”圈套

有些中介可能会提出购房者支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求，在这里一定要记住，不管中介说的气氛有多么紧张，都不要随意掏钱。

三、不要把房款交给中介

有一些中介工作人员常常会用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又会以各种理由拖延交易时间，用你的钱为公司牟利，给买卖双方带来极大的不便。另外，那么遇到小中介关门、倒闭的情况，二手房买卖双方的资金是很难收回来的。所以，建议买卖双方应当面交割房款，不要把房款交给中介。

4、坚持3方见面

当你选择通过中介买房后，也要坚持和卖方减免，这是为了避免出现假房东或者假房源。如果没法做到3方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。

在“不限购”的燕郊买了套房子。“眼见着北京房价一路高歌猛进五、妥善保管所有证据

购房者应当把和中介公司来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以避免产生了纠纷证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头许诺，购房者一定要坚持将它们写入合同里，否则就是无效的。

一般情况下二手房交易都涉及产权过户、房屋交割，房款交付等诸多手续以及环节，再加上二手房的流程较为复杂，政策多变，涉及面广，交易时间长的特殊性，因此选择中介是明智之选，但是为了避免一些黑中介侵害你的利益，你必须学会选择好中介。

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