今年青岛卖地收入多亿创十年之较.源泉

今年青岛卖地收入100多亿 创“十年之较”

因此就需要打破前任在其任期内构筑的权力结构去年开始的金融危机没有给青岛土地市场带来\"霜冻\"。17日，从青岛市国土局土地储备中心获悉，截至目前，青岛市通过招拍挂和项目招标方式共出让土地4853.89亩，土地出让总额达104.15亿元，土地出让数量和总价都创同期\"十年之较\"。 　　市国土局土地储备中心曲主任告诉，2009年以来，受金融危机影响，很多房地产开发企业对市场持观望态度，致使土地市场一度冷却。青岛市采取了诸多措施，降低土地出让佣金比例等，激活土地市场。土地出让不仅没有锐减反而是土地招拍挂工作较有成效的一年。出让土地价款较多，土地面积较多，出让活动次数较多，土地招拍挂指标创同期\"十年之较\"。 　　据介绍，今年青岛市组织了12次土地招拍挂出让活动，共出让土地40宗，比去年多22宗，出让土地1576.99亩，总价款58.05亿。启动两改项目7个，出让土地面积3276.9亩，成交总价款46.1亿。青岛市出让土地4853.89亩，总价款104.15亿元。 　　此外，曲主任介绍，年底前还将组织两次土地招拍挂出让活动。近期将有4宗地块出让，中央商务区内5宗商业用地也将在年底前发布招拍挂出让公告。 　　近期将出让的4宗土地，分布在市北、四方和李沧区。2号、3号地块已经通过规划审查，根据规划都将配建限价房。其中1号地块，位于市北区辽阳东路南、劲松七路东，土地用途为住宅，土地面积12468.1平方米，楼面地价起拍价3000元/平方米。 　　2号地块位于四方区兴隆一路151号甲，土地用途为商品住房和限价安置房。土地面积10499.8平方米，起拍价1705元/平方米。3号地块位于四方区清江路，土地用途为医卫慈善、商服和限价商品住房，起拍价2180元/平方米。4号地块为工业仓储用地，位于李沧区重庆中路以东、九水路以西，土地单价起拍价为705元/平方米。 　　明年有103宗土地要卖 　　明年青岛土地市场注定还会火一把。17日，在市国土局召开的会议上，获悉，明年将有103宗土地列入招拍挂出让计划，其中老城区企业搬迁变现用地76宗，占到市区土地供应的大头。 　　据市国土局国土处杨处长介绍，今年1月-11月，青岛建设用地供应量达到3336.59公顷。 　　市国土局土地储备中心的曲主任介绍，明年计划将出让103宗土地，共计7630亩，建筑面积近508万平方米。其中企业变现用地76宗，城中村改造项目4宗，政府公益用地25宗，其他21宗。 　　获悉，老企业搬迁腾出地将成为市区土地主要供应来源。2009年青岛市确定了27家老城区搬迁企业，目前已出让了7宗老企业腾出地，达到700余亩，包括青岛钢木家具公司、青岛发动机厂、宏达塑料有限公司等老企业。明年老企业搬迁力度将更大，将有76宗土地变现出让。 　　此外，通过城中村改造整合土地资源，也是增加市区土地供应的一个举措。据了解，目前全市有89个城中村，已有71个村庄展开了土地调查工作。其中市北区8个，四方区14个，李沧区45个，崂山区4个。相关部门将加快城中村土地调查工作，破解城中村土地征收难题。