汇集资金投资房地产多家银行违规销售信托

汇集资金投资房地产 多家银行违规销售信托

在七月份之前，我们在银行还常能见到各式各样的信托产品，但后来多数银行和信托合作的产品被监管层叫停了，尤其是房地产信托更是严格禁止销售，《信托公司集合资金信托计划办法》规定，投资信托的最低金额不少于一百万元，《办法》还规定，不得非法汇集他人资金参与信托计划，但尽管有这些一系列的规定，但我们的还是发现，有的信托仍在销售，而且恰恰采用了严令禁止的“汇集他人资金”的方式，来看发自上海的报道。

近日有媒体说，一家银行在上海人民广场的支行在销售一款房地产信托产品，以4倍于当前银行1年期储蓄存款利率的收益作回报，5万元的散户也能和 00万元大投资客一样享受10%的年化收益率。今天就赶到了这家银行。

上海人民广场支行工作人员显得很警觉，极力否认曾开展信托业务，然而辗转拿到了前一天还摆在这家银行的一份信托说明书，这份“新华信托??天津浩地集团山水云天项目集合资金”信托计划，发行地在重庆，期限为24个月，经营范围是房地产开发与经营租赁等，条款规定，单笔信托资金最低为100万元，如认购资金在 00万元以上，年收益率预计10%等。蹊跷之处在于说明书的另一条款：如自有资金不足100万，可将资金委托给某受托人帐户、同样可以享受10%的收益率。也就是说，不足100万元的资金可以通过委托的方式汇集起来，这明显违反了相关的规定。紧接着，在另一份委托投资协议上看到了更加令人吃惊的条款：委托人自行将委托资金划入受托人资金账户的条款，账户名为：陈志成。这就是说，说明书在明确地指导信托的参与者自行汇集资金用于信托投资，而这是明显的违规行为。随后又走访了上海的其它几家银行，发现这种做法并不是个案。

上海某商业银行工作人员说，这是他们投资于一个信托公司的一个福建省的开发项目。这种信托的方式本来就是集资。他还向推荐了一个还有 00万的那个9%-10%收益的投资于上海青浦项目的信托。

上海某商业银行工作人员说：“你直接去找信托公司。他们门槛就是一百万到三百万，我们面对的是零散客户我们靠的是点优势啊。我广大银行下面几十个几百个点呢全国各地都有点的。我不以自然人的方式去做这个项目的。而且就是说你机构做，不可以的。”

调查时了解到，这些银行推出的大多以房地产和基础设施项目的信托计划为主，这恰恰属于已经明令叫停的信托项目。

上海某商业银行工作人员说：“现在通胀大概在4%左右，那么不存银行你就损失4块钱。你存了银行你就损失一块五你做个你基本可以保本。收益和风险是成正比的。你要获得高收益肯定要承担一定的风险。”