买房时要多看细节综合考量.源泉

买房时要多看细节综合考量

户型、配套、地段、绿化、交通这些问题，根据项目的计划、现场的实地考察往往很容易就能了解到。可这并不是居住环境的全部，在各类齐全配套的背后，也可能存在着一些不安定的因素，例如房子的南边是否还会盖高层，影响家里的采光；马路对面的大广场上，是否大清早就挑起广场舞……因此，在挑选房屋时，一定要多看细节综合考量，从多个角度来考虑。

案例一：买了1套房结果旁边变成了菜市场

“买房时小区侧面还没有这条路，但这两年路修起来了，干脆成了市场，每天从早吵到晚，在家都不敢开窗子。”提起现在居住的房子，何大妈无奈地说，她买房时主要是图离女儿近，而且小区房子都是多层、绿化也不错，所以当时就直接买了一套位于小区*外围一排的房子。“从没想过周围会不会修路，会不会有其他的计划。”

水还在“哗哗”流。曾经当过工程师的老金自费购买了马桶配件结果，完全超越何大妈的预料，不仅路修了，还吸引了许多商贩前来摆摊。“如今已经是一个颇具规模的小市场，菜、饭、水果，卖什么的都有，日常买菜自然是方便，可较大的问题就是噪声和卫生。好在也就是白天吵，现在就是忍着，由于没有能力和精力再去换房，太折腾了。”

案例2：高层采光好结果却遭遇“噪声污染”

经过千挑万选，头次置业的陈先生选定了一套高层，他说：“虽然小区就那一幢楼，但采光好、风景好，交通方便，而且旁边就是商业区，生活很方便。”经过简单的装修，陈先生很快就住了进去。可是住了一段时间以后，他才发现了这个房子较大的问题——吵。原来，在距离陈先生这套房子的不远处就是一个商场，而商场外立面安装的LED大屏，每天从早到晚播放着广告，声音非常大。

“电子屏播放的广告，每天就那末几条不断循环，从早播到晚，有时候1听到那个声音就头疼。”陈先生说，“而且附近还有其他的商业办公楼，那些亮化楼体的灯光，也总有一些会折射到家里，让人很不舒服。”

提示：买项目前期产品关注细节，结合本身综合考量。广场、超市、学校、商业街……这些配套都是住宅周围的必备，由于它们能够为居住在周围的市民提供更加方便的生活。但换个角度想，在这些配套的背后，通常也存在着一定的不安定因素，其中*常见的就是噪声和污染。可能出现的情况：

1、 附近有广场，每天清晨或是晚上想要休息时，广场上总有不知疲倦的年长阿姨在跳着广场舞；

2、 附近有大型超市货卖场，商场促销声、停车场喇叭声白天难以中断，出门堵车；

3、 附近是商业街，不但经常有商铺播放促销口号，各式招揽声音的音乐也很容易让人厌烦；

4、 附近是学校，孩子上下学期间，家长接送时的吵闹声、车辆喇叭声，以及道路拥堵；

5、 附近是一个菜市场，每天从早吵到晚，在家都没法开窗子，出门还堵车，还比较脏乱。

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