买房怎么和开发商砍价原来还有这些技巧.源泉

买房怎样和开发商砍价？原来还有这些技能

有的朋友可能会觉得，购买二手房是跟私人交易的，就可以讨价还价，但是从开发商处购买新居，价格都是定死的，自己也不好意思跟开发商砍价，其实并不一定是这样的，今天就来教教您，买房怎样和开发商砍价呢？

买房怎么和开发商砍价

1、货比三家

这一招应该说适用于大多数的商品交易吧，特别是购买房子，购房者千万不要急于一时，多看几套房子，多找几家中介，比较清楚周边房屋市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知对方说：已经看过其它楼盘，且房屋价格还较公道，自己正在犹豫。如果此时对方愿意把房子卖给自己的话，肯定是会再降下价格的。

2、挑毛病砍价

原有商业将面临一系列的市场改造其实销售人员卖房一般都有一定的折扣可以谈的，购房者可以在销售人员面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等，以此来换取折扣优惠。购房者别过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求，从而引导你走进售楼人员的套路。

3、找原业主介绍

目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的绝对数额对总价来讲并不算多，但对买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

4、关于开发商优惠活动

一般开发商在销售房屋期间都会推出一些优惠活动，比如节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，另外开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。有的人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房常常比较实惠，而且也容易议价。

买房应当如何选开发商

1、看口碑

开发商的口碑好，实力也不会太差。购房者可以在上搜索开发商的相关，看看开发商的口碑情况。另外口碑好的开发商更受大家欢迎，一般事迹也不会差，如果开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

2、看证书

如果开发商连证书都没有，那末购房者千万不要购买其开发的房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地计划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。

3、看资历

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。名列前茅级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积较大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是较好的，但总归不会太差。

以上就是关于买房子怎么和开发商砍价的介绍了，房子不是小件商品，大家在买房的时候，一定要注意各项费用的支出，不能省的千万别省，但能砍价的部份千万别错过了，希望讲授的内容能够帮助到您。

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