买房写孩子名字好吗不一定是为孩子着想哟.源泉

买房写孩子名字好吗？不一定是为孩子着想哟

作为父母，都想着要尽自己的能力让自己的孩子有一个更高的起跑线，不管是生活上还是物质上，能满足孩子的都尽可能满足，有的父母在孩子很小的时候就斟酌以孩子的名字买房子了，今天就来讲讲买房写孩子名字好吗？其实并不一定就是为孩子着想。

1、买房子写孩子名字的好处

1、避免过户费

如果房子登记在父母名下，在父母过世后子女也可以继承这套房子，虽然继承房产依照目前的法律是不需要交纳税费的，但是子女还是要交纳公证费、房屋测量费等费用，而且办理手续也比较麻烦。如果直接写自己孩子的名字就可以省掉这批费用，还可以免去过户流程。

2、夫妻离婚时，孩子有基本的保障

作为父母，如果感情出现问题涉及到离婚，房子的名字写的孩子的，这样就能有效的保护子女的权益，以后离婚了房子也是属于孩子的，夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。另外在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。

二、买房写孩子名字的缺点

1、无法办理贷款

如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。

结合城市商业发展规划2、房屋转手难

由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。父母想收回房屋或出售房屋将会有很大的法律障碍。

按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

3、孩子婚后买房税费多

由于现在很多城市都有买房限购的政策，如果孩子婚后想要买第2套房时可能要交更多的税费。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事前不做约定的话，默许每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。

4、孩子婚后不幸去世，配偶有权继承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为名列前茅顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪?

建议各位，在孩子还未成年，没有独立思考能力的时候，不要用自己的爱给孩子强加一些压力，虽然给孩子买房是出于好心，但其实这并不一定是一件很好的事情，希望讲授的内容能够帮助到大家。

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