新城区划分杭州租赁市场进入淡季.鼓励

新城区划分 杭州租赁市场进入淡季 2010/12/22 10:1 :00来源： 由于从上周开始，杭州透明售房从五大城区中另外划分出之江区与下沙区，故上周杭城五大主城区成交量有所影响。

据透明售房数据显示，上周杭州五大城区的成交量整体呈现下降趋势，总成交568套二手房，日均成交81套，环比下降11.7%。上周西湖区共成交了166套，占总成交量的29%，环比微降2.9%；拱墅区共成交了126套，占总成交量的22%，环比下降14.9%；下城区成交了85套，占总量的15%，环比下降29.2%；上城区成交了90套，占总量的16%，环比微降8.2%；江干区成交了101套，占总成交量的18%，环比微降4.7%。

虽然上周五大城区成交数据显示下降趋势，但是实际二手房买卖市场仍处于“火热”势态。上周除杭城五大城区成交568套外，滨江区成交50套，下沙区成交52套，之江区成交9套。上周杭城总成交679套。由于今年的楼市行情此起彼伏，国家调控更是接二连三，让刚需购房者一思再思，一选再选，因此到了年末，楼市储积了大批的刚需购房者，有些快结婚急于在年前买房的，有些考虑到明年房产税政策出台的，还有些担忧人民币贬值买房保值的，“火烧眉毛”的情形使他们赶紧加快购房脚步。

据统计，上周杭州主城区租赁成交环比下降1 . %。《市场导报》从盛世管家中心店租赁店经理杨盛年了解到，每年的12月都是租赁市场的淡季，快过年了，加上租期到了，越来越多的租客选择早些回家过年，因而空置的租房越来越多，租客却越来越少。

上周下城区租赁成交量依然占最大比重，占总成交量的 9%；其次是西湖区，占总成交量的22%；上城区总成交量的21%；江干区总成交量的8%；拱墅区总成交量的8%；滨江区总成交量的2%。

上周租赁市场一居室取代两居室为主要户型。上周杭州主城区租赁成交户型一居室占比4 %；其次是两居室，占比 7%；三居室占比11%；四室占比6%；五居室占比2%；商业占比1%。

城乡居民医保的医保年度统一以自然年度(即当年1月1日至12月31日)为保险年度上周杭州二手房市场成交房源仍旧以小户型为主，成交面积90平方米以下房源占总成交量的76%。其中成交面积60㎡以下的共成交了249套房源，占总量的44%；成交面积位于㎡共成交了182套房源，占总量的 2%。

上周杭州主城区成交总价万元的二手房共成交了24套，占总成交量的4%；成交总价万元的二手房共成交了125套，占总成交量的22%；成交总价万元的二手房共成交了215套，占总成交量的 8%。