北京楼市供应萎缩价格攀升土地市场火爆.鼓励

开放融合已经成为电商圈的一个趋势。随着独立B2C纷纷加入大平台原标题：北京楼市供应萎缩价格攀升

供应回落的同时，北京楼市成交均价继续攀升。统计显示，7月份北京共有21个项目开盘，较上月的开盘量萎缩了近四成。与此同时，商品住宅周成交均价却创出年内新高。业内人士认为，当前大型房企资金状况较好，拿地积极性较高，8月楼市仍然面临上涨压力。

楼市供给下滑

由于供应量下滑，7月份以来北京楼市成交量也保持低位。亚豪机构数据显示，7月22日-7月28日北京商品住宅共成交12 7套，成交面积为15.46万平方米，环比前一周分别下降了16%和9%，这也是7月份以来连续第四周成交量环比下滑。

成交量萎缩的同时，成交均价却持续冲高。数据显示，上周北京商品住宅成交均价环比继续上涨，并以26279元/平方米的成交均价再次刷新了今年周成交价格的新高。

对此，亚豪机构副总经理高姗认为，由于签存在一定的滞后性，最近两周市场成交均价维持高位，主要是受到7月上半月中高端楼盘供应增多的影响。

据了解，在7月上半月入市的10个项目中，有七成项目的售价都在25000元/平方米以上。这直接导致了下半月中高端房源成交增多。亚豪机构数据显示，7月前两周，五环以内商品住宅成交 75套，在整体成交中占比仅为10%。但是在此后的两周时间内，这一占比就大幅提高到了21%，成交套数则达到654套，增长了约一倍。

业内人士指出，在限价令的作用下，房企推盘策略的变化成为房价阶段性走高的因素之一。目前，多数项目在取证时期拉大了不同楼栋、不同户型之间房源的差价。这样一来，在平衡整体取证价格满足限价令要求的同时，房企也掌握了更多的主动性，更方便通过大户型、景观楼座等优势房源来推高项目价格。

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