高考加油地产房地产月地产中介调研节后预期略微回升魏家

地产：房地产 月地产中介调研 节后预期略微回升 -04 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

月地产中介调研：节后预期略微回升报告提要近期行业报告在 月的地产中介调研中，市场情况超预期指数从上月调研的-29%继续下跌至-4 %，反映了2月楼市交易的低迷程度进一步超过了你怎么还不来店里？”老板问。“打麻将输了钱地产中介的普遍预期；在本次调研中，预期销售量环比会出现上涨的受访者比例为57%，但多数受访者均把这种环比上涨归结为春节结束之后的季节性恢复，而对销售量上涨的幅度则并没有形成一致预期；另外分别还有14%和29%的受访者认为 月交易量会持平和环比下跌；没有一家受访者认为 月房价还会继续上涨，86%的受访中介认为房价环比基本持平，而剩下14%的受访者则认为房价会出现一定程度的下跌；整体对价格变化的预期分布与2月调研基本一致；综合量价两方面的情况，地产中介整体对 月的预期环比2月出现略微回升，但其中春节因素影响结束后的季节性恢复是预期改善的主要原因。

2010年2月25日，地产的长期阶段性拐点一般滞后城市化拐点年2010年2月01日，借力“城镇化”：地产行业未来的嬗变2010年1月21日，骤雨过后，晓风初起，但还未到艳阳天2010年1月11日，楼市政策“三部曲”之二：二套房贷严厉收紧2009年12月2 日，板块走势和楼市基本面已经出现明显背离2009年12月18日，2010年6.5万亿贷款能否支撑楼市销售10%以上增长？莫尼塔企业经营活动综合指数09年9月09年10月09年11月09年12月10年1月10年2月莫尼塔企业经营活动综合指数27.0% 0.0%19.0% 7.0%21.0%15.0%工业类企业经营活动综合指数（季调）-18.1%- .4%28.9% 4.7%1.9%-0.5%消费类企业经营活动综合指数44.0%57.0%5.0%64.0% 4.0% .0%注：“莫尼塔企业经营活动综合指数”源于莫尼塔对全国范围内200多家企业的定期调查结果，莫尼塔从2006年7月开始进行持续的定期企业调研工作，目前覆盖包括钢铁、水泥、机械、公路货运、纺织出口、家电出口、集装箱货代、城市商业银行、汽车、房地产、百货商场、从而向上支撑起国际化的品牌。零售超市、家电卖场和餐饮业等14个行业，经过长时间的积累这些调查数据被用来帮助观察整体经济走势和行业变化。其中莫尼塔企业经营活动综合指数通过对14个行业的调研结果进行综合平均取得，工业类企业经营活动综合指数通过对10个拉动工业生产的行业调研结果进行综合取得，消费类企业经营动综合指数通过对6个代表居民消费支出的行业调研结果进行综合取得。指数计算方法参考PMI指数计算方法，数值范围为-100%至+100%之间，其中负的指数代表经营活动处于环比减弱的方向，正的指数代表经营活动处于环比走强的方向。

地产中介 月视点：节后预期略微回升在 月的地产中介调研中，市场情况超预期指数从上月调研的-29%继续下跌至-4 %，反映了2月楼市交易的低迷程度进一步超过了地产中介的普遍预期。在本次调研中，预期销售量环比会出现上涨的受访者比例为57%，但受访者均把这种环比上涨归结为春节结束之后的季节性恢复，但对销售量上涨的幅度则并没有形成一致预期；另外分别还有14%和29%的受访者认为 月交易量会持平和环比下跌。

没有一家受访者认为 月房价还会继续上涨，86%的受访中介认为房价环比基本持平，而剩下14%的受访者则认为房价会出现一定程度的下跌，整体对价格变化的预期分布与2月调研基本一致。

综合量价两方面的情况，地产中介整体对 月的预期环比2月出现略微回升，但其中春节因素影响结束后的季节性恢复是预期改善的主要原因。