天津加快地铁建设地铁年带来楼市新动力.DG

在村一级不可能布局大的超市或者是商场2011年被房地产业内人士称为“地铁年”，红火的地铁建设将给楼市带来重大利好。近日从市建交委召开的2011年天津市建设工作会议上获悉，本市今年加快地铁2、 、9号线设备安装调试，确保6月底2、9号线投入试运行，9月底 号线基本建成，轨道交通累计通车里程达到1 0公里，中心城区“米”字形骨架基本形成。对众多买房和租房人来说，便利的交通条件将带来居住生活的改变。

据悉，本市“十二五”期间地铁2、 、5、6、9号线与地铁1号线、津滨轻轨实现并运行，通车里程达到22 公里，基本形成中心城区环放式地铁线和“双城”市域快线络。业内人士指出，随着2、 、9号线的陆续开通，地铁对于房产的拉动作用将体现得更为充分，尤其处于多条线路交会、换乘等板块，其楼市交易的活跃度提升水平将更为突出。据我爱我家市场研究中心人士分析介绍，2010年轨道交通沿线的二手房市场活跃度非常高。以西站周边为例，成交均价较上一年上涨了 0%至50%。预计2011年地铁2、 、9号线开通后，将至少影响市内六区及滨海新区的十余个大型片区，“地铁房”将成为多个片区的新房和二手房的亮点。不仅在地铁终点站两端的大型中央居住区被看好，甚至地铁沿线的新房和二手房价值也会被重估。例如，2号线西端是西青区的中北镇曹庄，东端是东丽区的李明庄板块； 号线西南端是华苑产业园区环外区，西北端是北辰区的小淀组团。地铁2号线穿过黄河道、南市、天津站、华昌道、卫国道、万新村等区域；地铁 号线穿过华苑、王顶堤、水上公园、南开大学、北站、宜兴埠等区域；地铁9号线是津滨轻轨的延长线，东与津滨轻轨中山门站相连，西至天津站，全长6.8公里，沿途设有东兴路、大直沽西路、十一经路、七经路四个车站。

天津城乡建设研究所所长王明浩教授指出，对于天津市民来说，地铁的开通给人们的生活习惯、城市格局、房地产市场都带来变化。它缩短了人们的空间距离，居住在比较偏远地方的居民可以直达市内。地铁不论遇到什么天气状况都准时发车、准点到站，对上班族来说非常有利。在多条地铁线联的状态下，人们出行将更为便利。建议有关部门在地铁站周边新建大型停车场以及商业配套设施，让更多市民出行能做到“门到门”，并感受到“地铁房”带来生活品质的提升。