外地大鳄抢摊贵阳保利香港底价攫取天量土储.鼓励

将对本次大会进行现场图文直播和视频录播。以“端的力量”为主题的分论坛在大会上举行。包括国双科技CEO祁国晟、华为终端中国区副总裁郑浦江。深圳金立通信设备有限公司执行副总裁张高贤“226万平方米的土地如此低价的另一个原因是，保利置业与三联乳业将有更深入的合作。”

月的最后一天，保利置业默默地在贵阳获得了226万平方米的土地储备，而其需支付的土地出让金只是底价8.71亿元。

据了解，保利置业本次拍下的G(10)04地块位于贵阳市乌当区新添办事处乌当奶牛场，主要用于旅游、酒店、文化娱乐设施及住宅用地。

本次地块挂牌出让是贵阳第一宗运用土地一级开发拆迁安置房用地模式进行交易，这为贵阳市土地出让提供了参考。通过这一方式，不仅能缩短土地获取周期，降低资金成本，同时在一定程度上规避潜在的交地风险，对企业而言，竞买土地使用权后可直接进入场地，进行勘察设计和施工准备，保障开发商拿地后在很短的时间内就可进场施工。

同时，该地块的拆迁安置房用地被贵州君诚房地产开发有限公司、贵阳三联乳业有限公司联合以1400万元竞得。

以招拍挂的方式出让的拆迁安置房用地分为两部分，A地块位于乌当区航天大道，B地块位于新添办事处乌当奶牛场，总出让面积60809平方米。该地块容积率不大于2.0，建筑密度不大于 0%，绿化率不小于 0%，为生地出让。

贵阳中大地产总经理龚海鹰对观点地产新媒体介绍，保利置业拿下的土地为原来奶牛场的农场用地，属于毛地出让，连市政设备都是没有的。保利置业拿下后，投资力度比较大，虽然地价比较低，但是成本不低。

龚海鹰表示，226万平方米的土地如此低价的另一个原因是，保利置业与三联乳业将有更深入的合作。

资料显示，保利贵州置业（集团）有限公司是保利置业集团控股公司，主营房地产开发，业务范围涵盖房地产开发、经营、物业管理、温泉、酒店等。事实上，保利置业是保利南方旗下的公司，而保利南方又与保利香港有着密不可分的关系。

2007年9月初，保利香港发公告称，大股东保利集团将旗下保利南方子公司深圳保利全部股权注入保利香港，而保利南方旗下位于内地六个主要城市的15个房地产项目全部“输入”保利香港。上述15个项目分别位于深圳、广州、贵阳、南宁、哈尔滨和济南，包括1 .5万平方米的投资物业、179.6万平方米的发展中物业，以及246.9万平方米的土地储备。保利南方将以上总计440万平方米土地和物业发展项目资产打包成深圳保利，就是为了向保利香港进行“一次性输血”。

因此，保利置业实际上是保利香港的下属企业。保利地产也向观点地产新媒体证明，保利地产的下属企业中，向来不以“保利置业”命名。

从2005年就开始进入贵阳的保利置业，目前在贵阳已经成功开发了4个项目。如今看来，保利置业也有意继续在贵阳深耕下去。

事实上，不止保利置业，就连万科、新世界、绿城、恒大等外地大鳄也在近年相继进入贵阳楼市。按照龚海鹰的说法，目前贵阳已经是“外地大鳄云集”。

龚海鹰表示，从去年开始，贵阳的成交量上升幅度比较大，主要是刚性需求为主，贵阳的投资比例较小，而同时，贵阳的房价则表现平稳，略有上升。因此，目前受到政府宏观调控的影响也不大。

对于贵阳近期的楼市表现，有业内人士称，由于短期内新房源上市量较大，迅速推高了成交量，加之这批房源总体价格大多维持在4000元/平方米左右的相对低价，因此成交均价较前一段时间小幅下滑，但浮动很小。从单个楼盘来看，现在在售的楼盘，房价仍呈现缓慢上涨的状况。