老旧二手房值得买吗买二手房要注意甚么.源泉

老旧二手房值得买吗？买二手房要注意什么

如今购买二手房的人愈来愈多了，但是购买二手房可不像新居一样，购买新居有开发商提供服务，购房者可以免去很多的麻烦，购买二手房是属于个人与个人之间的交易，很多购房手续都需要自己办理，但还是有很多人愿意购买二手房，可见二手房还是有很多好处的，今天就来讲讲，老旧二手房值得买吗？买二手房要注意什么呢？

老旧二手房值得买吗？

其实是不建议大家购买老旧二手房的，有的朋友抱着侥幸的心理，以为购买老旧二手房以后，过个几年的时间，小区就会因为太老旧而被拆迁，购房者就能取得1大笔拆迁款。其实这类想法时非常危险的，大家可以看到，现在很多老旧的小区从开始传要拆迁到实际拆迁都是一拖再拖，经历很长一段时间，而这段时间，购房者的资金就被套牢了。

另外老旧的二手房由于自身条件的问题，就算住在这样的房子中，也不会有太好的居住体验。虽然老旧的二手房大多数都处于地段比较好的位置，交通方便，而且配套成熟，给了购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。但是由于这类房子建造时间比较早，加上使用的时间久，房屋质量难以保障，并且绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。

买二手房要注意什么？

1、注意产权问题

二手房产权纠纷比较常见，购房者在跟卖家接触的进程中，要注意核实产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，产权证所确认的面积与实际面积是不是有不符之处 。另外还有一点是大家都比较容易忽视的，那就是房屋共有人的问题，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件，这样才能确保交易正常进行。

2、注意二手房出售背景

做为其师弟购买二手房极容易买到凶宅，所以购房者在买房之前，还要注意调查一下二手房的背景。购房者在买房前，可以问下物业管理处、保安或者周边的邻居，了解房屋的情况，这些人对房子的了解一般都比较齐全。

3、注意资金安全

二手房交易涉及到的交易资金可不少，买卖双方大多数都不认识，购房者不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题。购房者一定要考虑到交易过程中，自己的资金安全，可以斟酌将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处。然后等双方把过户手续都办理完成以后，再将房款转入卖方的账户。

以上就是关于老旧二手房是否值得买和买二手房要注意什么的介绍了，购买二手房给购房者带来了很多的便利，因为二手房配套齐全。而且可以拎包入住，所以越来越遭到购房者的青睐，但大家可不能只看到购买二手房的好处，而忽视了购买二手房的风险，希望讲解的内容能够帮助到您。

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