各地房企掀起融资拿地潮楼市调控或加码.鼓励

各地房企掀起融资拿地潮 楼市调控或加码

【建材】据报道，楼市成交明显上扬，多家房企加大融资拿地力度，专家预计在经历了2012年楼市的低开高走后，2013年靠前月，多地楼市一改去年同期的以价换量，延续四季度暖风迎来开门红。

楼市兴旺，各家房地产企业相当亢奋。从2013年1月份开始，行业便呈现融资潮、拿地潮的繁荣景象。分析认为，这反映出房地产企业对后市的普遍看好。

房企纷纷融资拿地

天寒地冻，雾霾重重。

然而楼市却显得春意盎然：从1月初开始，北京、上海等一线城市新建住宅签约或成交量出现同比上扬。

却受到后面排队者的谴责：“后面排队去！我这都排俩小时了国家统计局近日发布去年12月份全国70个大中城市的房价统计数据。去年6月以来，70个大中城市平均房价已连续7个月环比回升。2013年第1周，40个样本城市中周均成交同比上涨的超过九成，多个城市增幅超过100%。

与此相对应融资潮、拿地潮便接踵而来。

公开资料显示，2013年开年以来，富力地产、越秀地产、雅居乐、碧桂园、世茂房地产等8家房企发债高达45.5亿美元，合计约283亿元人民币，相当于2012年全年内房企境外发债数额的一半左右。

受房企2012年全年销售业绩亮丽出炉、赴港上市门槛降低等多方积极因素刺激，近日在港上市房企掀起了新一轮海外融资潮，业内多家内地房企短短半个多月融资规模已达400多亿港元。如2012年11月旭辉控股集团在香港完成首次发行，募集资金约15.3亿港元。另一家房企江苏新城地产同样完成在港上市，募集资金约18.96亿港元。

此外，央行近日发布《2012年金融机构贷款投向统计报告》，截至去年年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，比上季度末高0.6个百分点。

有了充足的资金支持，房企自然将目光瞄准土地市场。

近段时间以来，中海、龙湖、绿地等多家品牌房企开始在一线城市布局拿地，且多为溢价成交。

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