上海异地公积金贷款买房流程是什么.DG

公积金贷款具体流程？问题详情：想问下公积金贷款的具体流程，准备什么材料，大概要多久，谢谢

推荐回答：谢谢邀请！我没办过公积金贷款，查资料如下

《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》建金〔2014〕148号

一、合理确定贷款条件。

职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

三、推进异地贷款业务。

各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

六、降低贷款中间费用。

住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。

取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

七、优化贷款办理流程。

各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联，实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。

房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续；住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。

房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

八、提高贷款服务效率。

各地住房公积金管理中心要健全贷款服务制度，完善服务手段，积极开展上贷款业务咨询、贷款初审等业务，要全面开通12 29服务和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。

积极探索建立全省统一的12 29服务和短信平台。

alsjs

《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》建金[2010]179号

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。

使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于 0%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。

直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。

住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。

同时，要简化办理手续，提高服务水平。

alsjs

城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。

各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。

政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

公积金贷款申请流程及所需材料有什么？问题详情：上海青浦别墅

推荐回答：我前两周刚取得公积金，我是第一次取，需要个人公积金提取申请表，申请表需要单位盖公章，购房合同，个人身份证，一张银行卡。

提取完后，账户需要剩余一个月的钱。

提交材料后，分分钟到账。

归属地陕西咸阳。

海南海口公积金贷款的流程是怎样的？问题详情：最近想贷款装修，不知道怎么走流程？

推荐回答：楼盘感谢邀请！

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

贷款额度：

公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。

贷款期限：最长可达 0年。

贷款利率：

（1）.从2008年12月2 日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率 .51％调整为 . ％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为 .87％。

（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。

2008年12月2 日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。

上述仅供参考。

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