行业什么情况下我们可以要求退房

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 装修施工 正文什么情况下我们可以要求退房？ 13:28:46 来源：络 浏览： [小 中 大] 什么时候可以要求开发商退房？当然是自己的权益受到损害的时候，比如开发商延迟交付房屋，或者是没有经过购房人的同意变更设计等等，遇到这种情况，购房人有权要求退房，今天就给大家细说一下，哪些原因可以提出退房！

第一、超过3个月不交房

大家有没有遇到过这样的情况，已经到了合同里的交付日期，但是开发商迟迟不通知入住，遇到这种情况，超过三个月的，购房的业主就可以直接要求退房，并且要求双倍返还订金或是交付房款利息！

第二、开发商证件不全

开发商证件齐全才能开始盖楼卖房，如果如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同分类通装修。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房 纳的房款。

第三、不经购房人同意擅自变更设计

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房欢迎。

第四、不能取得公积金贷款可以退房

在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

第五、约定期限内拿不到产权证

由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房分_类_通_装_修_。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

第六、实测面积与暂测面积误差超过3%

目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

第七、房屋质量不合格是硬伤

房屋质量不合格是房屋的 硬伤 来源。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

第、房屋质量导致严重影响使用

根据最高人民法院发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等来自。

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第九、开发商把房子抵押

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以上情况，购房人可提出退房。

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农村房屋楼梯风水 楼梯风水不可小视楼梯是多层建筑居家风水中不可或缺的一环，住宅内通向二楼的楼梯不但能走人还能运“气”加强“气”在屋内的流动。楼梯最忌设置在屋子中央则显得“喧宾夺主”，楼梯用来走人，人上上下下令这个地带喧闹不宁静，不仅浪费了“穴眼”这一宝贵地带，而且带有“践踏”的不敬意味，自然不会给房屋主人带来好运。下面为大家介绍农村房屋楼梯风水。1、楼梯方位风水一般楼梯设计的格局最忌讳的就是安置在家居中央的方位，也不宜安置在靠

怎么看农村房屋大门风水 提升运势有妙招农村房屋大门风水是能够影响我们各种运势的一个重要东西，如果没有很好的掌握风水知识，就会在不知不觉中触犯许多风水禁忌，造成许多生活中的困扰以及一些运势变差的情况。农村房屋大门风水是我们在日常生活中应该要了解掌握的东西，毕竟大门可以算是我们整个房屋中的重要地方。因此，接下来为大家介绍怎么看农村房屋大门风水。怎么看农村房屋大门风水1、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使

给孩子一方快乐天地 儿童房风水布局为了孩子能够健康快乐的成长，天底下的父母可以说是煞费苦心，尽自己的所能把最好的留给孩子，孩子的房间布置自然也是如此。作为孩子经常活动的区域，儿童房与孩子的成长有着密切的联系，装修时自然要多花些心思。一、儿童房方位风水如果是男孩，卧室最好选在东方和北方。北方是文曲星方位，也代表是水。所以水就主聪明，应该选择在北方和东方。如果说是女孩，那么第一个选择是东南方为主，东南方也就是文昌位，文昌位也就是利于学

床头背景墙的这些风水禁忌 你知道几个？现在装修时，为了避免卧室床头的大片空白看着过于单调，多数人都会在墙上挂一些装饰画或铺一些壁纸或瓷砖作为装饰，既可以调节卧室氛围，又个性十足。不过，卧室床头背景墙的装修看起来不起眼，实际上装修时也有许多风水讲究的，今天就随一起来看看吧！1、卧室床头背景墙方位床位最好的选择南北朝向，顺和地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最重要，其走向与人体的头脚方向一致

山区农村建房风水山区农村住宅风水，在农村家庭中，还有很多人对其抱着必信的信念。相信风水知识，其实这不能完全当作迷信，对此，我们宁可信其有，在家庭装修设计中，多注意一些风水布局。那么，接下来为大家介绍山区农村建房风水。山区农村建房风水一建房子的背后如果有靠在风水中也会有利，只是靠不宜是过于的靠近，背后的靠山从安全的方面去考虑，那么考虑不宜过于的崎岖或者是庞大，否则在风水中也都很难有好的风水进门，最不利的就是人的

房屋风水破解方法有哪些房屋风水破解方法有哪些?风水是很多人都会比较注重的问题。虽然风水这些问题是很多人会半信半疑的问题，但是好的风水还是比较有帮助的。好的风水能让大家的财运更加的好。反之则没有。所以这就是大家会非常注重的问题了。为了让大家都知道这些，接下来分类通装修就为大家介绍一下房屋风水破解方法有哪些?首先，房屋风水破解方法有哪些?很多时候开发商在修建房子的时候房屋的风水也许不会太多顾忌，所以很多房子的大门都是直

宇航员太空生活十大秘闻：集纳袋颇受欢迎 导读：宇航员进入太空后，是如何生活的，太空生活有哪些不为人知的小秘密？近日，美国国家航空航天局的宇航员，向公众揭示了太空生活中的许多奇闻趣事。1.呕吐物集纳袋颇受宇航员欢迎在太空中，一切物体都处于失重的漂浮状态，当然也包括呕吐物、口水以及鼻涕等脏东西。因此，哈德菲尔德与许多其他的宇航员一样，都是一种呕吐物集纳袋的忠实粉丝，他可以使这些脏东西不会因为失重而到处“乱跑”。哈德菲尔德说：“这个袋子有一面

秦兵马俑坑惊现两千多年前完整 昨日从秦始皇帝陵博物院获悉，秦俑一号坑第三次发掘首次发现完整的 ，弓弦清晰可见，考古人员推测材质可能是动物的筋。秦俑一号坑自1974年发现以来，先后进行了两次正式发掘。2009年6月13日，沉寂了24年之久的秦俑一号坑迎来了第三次大规模考古发掘，目前共出土战车2乘，陶马3组12匹，陶俑170余件，小件器物近400件(组)；清理战鼓、箧、兵器柲、 、箭箙、韬等重要遗迹数十处。秦俑一号坑第三次

罗斯维尔UFO事件 竟发现外星人完整尸体 提起罗斯维尔地区，人们很容易将其与外星人、UFO等联系在一起。而之所以很多人对此十分确信，是因为其公布的一系列有关外星人的照片，视频等“证据”。虽然这部分证据中，大多数已被证实并非真实，但是为了满足好奇心，仍然有着大批游客前往探寻真相。人们认为这些照片与1947年的罗斯威尔UFO坠落事件相关，是遗骸中的外星人尸体。1947年的罗斯威尔事件可以算是史上最著名、且最离奇的UFO坠落事件。半个多世纪以来

宋庆龄病危 宋美龄为何不去见姐姐最后一面 在中国近代史上，宋氏三姐妹一直是一个特殊的存在，更是整个中国历史上最为显贵的姐妹组合。其中，宋霭龄和孔子的第75世孙孔祥熙喜结连理；嫁给国父孙中山的宋庆龄，则有着国母的称呼；与蒋介石联姻的宋美龄，同样在民国时期权势显赫。在宋氏三姐妹中，宋庆龄和宋美龄的关系更为亲近，也被外界拿在一起比较。对于私下感情极好的宋庆龄和宋美龄，无论相隔万里，在彼此的心中都非常牵挂着对方。宋氏三姐妹早年蒋介石想要派人暗杀宋

世界上最大的洋葱打破吉尼斯记录 自2011年9月以来，它一直保持着世界最重洋葱的吉尼斯世界纪录。世界上最大的洋葱，重7.7公斤英格兰北部，皮特格莱斯布鲁克(PeteGlazebrook)深情地看着他的巨型洋葱，这枚洋葱重达7.7公斤。（图片来于络，与文章无关，如有侵权请联系告知删除）

人类发现不明宇宙信号 NASA举动惹猜疑 位于澳大利亚的Parkes射电望远镜大家应该都不陌生，这是人类南半球天空的守护神，与澳大利亚的赛丁泉望远镜一起监视南半球天空对地球构成威胁的近地天体。作为近地天体防御的重要成员，位于澳大利亚在几座射电望远镜也一直搜索天空中的可疑信号，迄今已发现16个不明信号，而NASA中途退出的行为让人匪夷所思。Parkes射电望远镜探测到一个神秘信号，方向在金牛座附近，持续时间为1400分之一秒，之后呈现规律

破纪录：美10岁女孩连做2110个仰卧起坐 美国密苏里州堪萨斯城的一名10岁女孩在90分钟内连续做了2110个仰卧起坐，打破了该国此项目纪录，令人佩服。这名女孩名叫凯莉·巴斯，她曾经在学校成功地连续完成了800个仰卧起坐，但她决心要打破ProjectFitAmerica组织曾创造的2001个仰卧起坐的国家纪录。在体育教练的帮助下，她开始进行训练以达成目标。凯莉·巴斯7日，在父母的支持下，她最终以90分钟内完成2110个仰卧起坐的好成绩打破了

原来真的有“被雷劈”，往后不要打”天打五雷轰“这个赌了！ 在法国的一座小村庄拍摄到的。这场面看着都吓人。画面罕见又让人十分的震撼文中图片来自络。

一只鬼为了坑好酒好菜，竟然做出了这事 从前，有个皇帝身边的侍卫，特喜欢骑马打猎，每有闲暇总要打山里打猎一番。这天，他又来到山上，忽然见一只野兔跃草而出，侍卫弯弓搭箭，“嗖”的一箭正中兔腿。然而兔却没倒，扑腾几下就又站起来跑了。他纵马急追，直追到东直门。路边有一口井，一个老汉正弯腰打水，侍卫勒马不住，一头就把老汉撞到了井里。侍卫吓得呆了，头一个念头就是： 了，跑吧。看也不敢看，一提缰绳，慌忙就逃回了家里。晚上，侍卫躺在床上 不能睡着

距离人类五十五亿光年的宇宙 传来神秘信号！ 据国外媒体报道，位于澳大利亚的Parkes射电望远镜直径64米，是世界上顶级将会分批接受家乐福的培训的射电观测站，近日科学家称Parkes射电望远镜探测到一个神秘的信号，持续时间大约为1000分之一秒，于是研究人员将其定性为快速射电暴，目前没有人知道这个信号来自何处。Parkes观测站的人员开始寻找信号的来源，查明真相只是一个时间的问题，估计很快就会有答案。对于这个奇怪的信号，有研究认为可能是黑洞对外释放的信号，也可能来

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餐厅吊顶材料怎么挑选 餐厅吊顶装修要注意什么餐厅是我们与家人之间共享美食、分享喜悦的场所，同时这里也维系着我们与家人之间的感情，让家变得更加和睦融洽。因此对于餐厅的装修，业主们很是看中，而餐厅的吊顶装修也是其中重要的一道工序。用来做吊顶的材料也很多种，比如石膏板、木板等等，那餐厅吊顶材料怎么挑选呢？餐厅吊顶装修时要注意什么呢？今天就来和大家讲解一下餐厅吊顶材料怎么挑选的知识，一起来了解下吧！餐厅吊顶材料怎么挑选1首先我们从它的健康性和环

厨房瓷砖选购小技巧 厨房瓷砖如何选购一般我们装修新家，都会用上瓷砖，特别是在厨房和卫生间，因为瓷砖防水防潮、耐油污、易清洁，是厨卫墙壁地面装饰的不二选择！但是我们也知道，厨房和卫生间，由于其功能的特殊性，特别是厨房，煮饭做菜的重要场所，它除了潮湿闷热之外，最大的问题在于油烟大，这样一来，就要求贴在厨房的瓷砖耐油污、耐腐蚀、易清洁！那么，厨房瓷砖如何选购呢？厨房瓷砖选购小技巧有哪些？现在带大家学习一下厨房瓷砖选购小技巧吧！厨房瓷砖

如何用1万9打造出19万的效果最近有一篇励志帖子，一个刚毕业的90后小姑娘在广州用1600块钱租了栋小别墅！天呐噜，本编只有一张铁床的13平小屋四居室混租还要1个月2200呢，这不科学……在本编眼中，她租的“小别野”根本就是一栋楼！两层，60多方，加天台30多方，史诗级的占地面积。从外观看上去美如“艾泽拉斯”大地上的一座城堡！好，收！现在我们回归现实，来看看这栋”楼“之前为啥只租1600！NO.1乌漆墨黑的屋想那姑娘的胆子也真

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