南京沣麟公园壹号有房不卖再遭投诉

南京沣麟公园壹号有房不卖再遭投诉 — —位于南京江宁麒麟，去年4月、12月曾因捂盘惜售被多家媒体曝光 11:09:50 扬子晚报 我要评论

[导读]沣麟公园壹号早在2018年4月和2018年12月，就曾因捂盘惜售被多家媒体曝光，房产部门还专门发文要求开发商整改。

领了销许的房源有6栋，却只拿出其中1栋楼销售。连日来，接到多位南京市民的投诉，反映位于南京江宁麒麟的沣麟公园壹号楼盘涉嫌捂盘惜售。调查发现，沣麟公园壹号早在2018年4月和2018年12月，就曾因捂盘惜售被多家媒体曝光，房产部门还专门发文要求开发商整改。

市民投诉： 领了销许的房源有6栋 却只有1栋在卖

市民钱先生在麒麟沣麟公园壹号楼盘看房时，发现售楼员只给他介绍2号楼的公寓房源，对其它楼栋却避而不谈。事先就做过调查的钱先生感到纳闷，沣麟公园壹号不是有6栋楼都已领了销售许可证嘛，为什么售楼员却只字不提呢？钱先生认为，该楼盘的这种做法明显是在捂盘，于是拨打了扬子晚报的投诉。

来到位于江宁区麒麟街道启迪大街的沣麟公园壹号售楼处进行采访。正如钱先生所言，售楼员告诉，目前项目在售的是2号楼。在追问下，售楼员才透露：1号楼的公寓目前不对外卖，有可能会整栋打包出售；4号楼是写字楼，“已经整栋卖掉了”；至于3、5、6号楼，“目前都还没有开盘”。

调查：

不卖的房源

领证最长的已有11个月

沣麟公园壹号究竟有多少房源是可售的呢？随后查询了南京上房地产。公开信息显示，沣麟公园壹号已有6栋楼领取了预售许可证，其中1、2号楼是在2018年4月20日领证，4号楼是在2018年7月9日领证，3、5、6号楼领证时间是2018年12月4日。

从领证时间看，除了2号楼，沣麟公园壹号可售的5栋楼中最久的1号楼已领证11个月，最短的也有3个多月了。而从每栋楼销售记录看，只有2号楼有少量成交，其余5栋楼全部是绿色可售状态，包括售楼员声称已整栋卖掉的4号楼。

南京市住房保障和房产局商品房管理科的工作人员表示，开发商领取销许之后，正常按照规定10天以内必须一次性对外公开销售所有房源，领取预售证而不及时入市销售的可能就是涉嫌捂盘惜售，属违规行为。

调查发现，沣麟公园壹号出现违规行为并不是第一次。其实早在2018年4月和2018年12月，沣麟公园壹号就曾因捂盘惜售被媒体曝光过，南京房产部门还专门发文要求开发商整改。

对此，南京一位房地产业内人士建议，主管部门应对“屡犯不改”的开发商加重惩罚力度，“比如纳入信用‘黑名单’，禁止违规开发商在南京拿地等，只有让他们付出足够的代价，才能彻底遏制‘捂盘惜售’

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