怎样办理房屋过户手续缘由

怎么办理房产继承手续？问题详情：怎么办理房产继承手续？

推荐回答：1、通知

继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗言执行人。

继承人中无人知道被继承人死亡或知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

2、划定可继承房产

继承人到场，协商肯定可供继承的房产到底有哪些，最好列个清单

、先偿还债务、税款

继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

超过遗产实际价值部份，继承人自愿偿还的不在此限。

4、划定继承人顺序、继承份额

5、写个合同，写清如何继承

6、办理过户

做房产销售怎样？问题详情：去年房价经历了大涨。

我在离北京不远的省会石家庄，委曲算个二线城市，但在去年的房价涨幅全国排名前3，基本翻倍，而且肯定还会涨，快 0岁了面临转行，我觉得这行业门槛低，大家有甚么好的建议吗？准备去中介学习学习，以后在这行发展。

推荐回答：看你的职业规划了，做房地产销售很锻炼人，而且每天都会和形形 的人打交道，能够很好的锻炼自己的沟通能力和执行能力。

但也要做好吃苦加班的准备，其实说白了就是两个字，坚持！我大学毕业做的就是房地产销售，不过我卖的是一手房楼盘，二手房中介会更累更苦。

现在已成功转型房地产策划了，这也是我的职业发展目标。

最后送你一句话，也是我刚入行我的总监和我说过的1句:剩者为王！

离婚房产变更手续怎样办理？问题详情：离婚房产变更手续怎么办理

推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”

1、贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相干证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

(1)、到房管部门办理权属变更手续;

(2)、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

三、离婚房屋过户手续费：

税类：1、契税按产价百分之2;2、印花税按产价万分之五。

费类：1、登记费80。

00元;2、交易手续费百分之2(按产价); 、工本费20。

00元

4、对离婚房产过户中，需要办理析产登记。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区分。

析产登记主要适用于离婚析产。

顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

依照有关规定，双方免收交易税费。

法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！房产还是已故母亲的名字，老公说这就是我的房了，老公名下一套房没有，这算他的房产吗？问题详情：我和老公是二婚，我们在12年领的结婚证，虽然他母亲都去世6年了，他房产都还是他母亲的名字，他说这就是我的房子了，记得我刚刚和他认识时候亲自听他说的他自己有房子，其实后来发现他名下一套房子没有，既然名下一套房子没有，他算是有房子吗？说是他母亲的房子就是他的，可没有过户这也算他的吗？我和他见面就说好了，你的就是你的，我不会要你的房产，我只希望你能够保证我住到死去那一天就行，他这样，我都觉得我自己一点安全感都没有。

推荐回答：律师讲得很全面，除律师的费用可约定外，3部门的费用都有统一规定，从费用多少的角度，1.房屋交易中心窗口最少就是基本的继承过户费用，但大都不办。

2.诉讼解决(包括诉前、诉讼中调解)。

.公证然!后再去房屋易中心过户。

不管那种办法最后过戶时还需交纳约20%的个人所得稅，各地计算略有不同，一般为过户上年度地区平均价1购买时地区平均价x20%。

怎样看待“2017年独生子女也没法继承父母房产”房产新动态？问题详情：父母过世未立遗言，即便是独生子女，也无法直接继承父母房产，近日杭州独生女小丽，因父母去世前未立遗言引得7大姑八大姨纷纷分配遗产。

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推荐回答：由于一些错误的认知，很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产，但是，在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情。

如果父母生前未立遗言，未将房产赠予子女，那末在其过世后，房产（遗产）等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额继承。

法律规定的继承人以下：

按照法律，法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。

这就意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如果他们生前未立遗言，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。

那么如何解决这个问题：

律师表示，若想子女顺利继承房产，最保险的方式就是在生前立下公证遗言。

为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗言。

立了遗言如果发现子女不孝，可 随时更改遗言，按自己意愿分配财产。

固然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在，就享有房子的使用权”。

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