广州房价月再度大跌创今年来新低.鼓励

●十区7月批准可预售商品住宅面积达90.88万平方米，与上月相比增幅达59％

●十区7月一手住宅成交量达60.56万平方米，与去年同期相比下降20.2％

继今年6月猛跌近千元后，广州房价(专题)在7月份再度出现较大幅度下跌。广州市国土房管局昨日公布的最新市场分析报告显示，今年7月广州十区一手住宅均价降至9122元/平方米，降幅达4.7％.这也是广州今年以来房价最低点，比去年10月高位时期跌去了21％.对于即将到来的“金九银十”传统销售旺季，业内普遍认为不容乐观。

而三星作为规模最大的智能生产商7月均价降至9122元/m2

广州市房地产交易中心统计的交易数据显示，今年7月份，广州十区新建商品住宅交易登记均价为9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米，降幅达4.7％.这项数据表明，广州市一手住宅均价在今年6月跌破万元大关之后，继续以较大的幅度下跌。

7月份广州市辖十区有六区房价呈跌势。综合各区的涨跌情况来看，跌得最猛的是越秀区，从上月的1501 元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超过10％的花都区，房价却在7月份以 8％的涨幅高扬，涨幅远远领先于其他各区。今年以来，花都区一手住宅均价就保持一涨一跌的态势，并且涨跌幅度较大。业内人士认为造成这种房价起伏现象的原因主要是成交结构造成的，当高价房集中成交时就会拉高相应区域的房价。

典型楼盘最高降幅超10％

广州市国土房管局抽取了今年6月和7月成交面积均大于 500平方米的1 个典型楼盘的成交情况，其中均价上升的个盘为 个，下跌的9个，持平的1个。价格基本处于较稳定状态，除了南湖半山豪廷之外，其余各盘波动幅度均在5％以内。

从个盘对比中可以看出，白云区的南湖半山豪廷从6月份的9707元/平方米跌至7月份的8728元/平方米，跌幅达10.1％.番禺区的信业花园是所有楼盘中涨幅最大的，从6月份的7240元/平方米涨至7月份的7561元/平方米，涨幅达4.4％.

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