上周深圳楼市明显回暖成交均价有所下调.蹭飞

进而把握市场。 众所周知深圳世联地产、中原地产昨日公布深圳上周2012年第6周(2月6日~2月12日)一二手房成交数据报告，根据数据显示，上周深圳一手房市场共成交 72套，环比上升120.1%；二手房市场共成交 06套，环比上升76.9%；一、二手房总成交套数为678套，总成交量明显回升，一二手成交比率为1.22。一二手房市场成交逐步恢复正常，成交套数环比出现显著回升，成交均价有所下调。

截至2012年2月12日，全市一手房可售面积为248.06万平方米，可售套数为27179套；若按近8周深圳全市新房周平均442套的销售速度，目前新房可售量消化时间为61.85周。

据统计，上周一手房市场共成交 72套，环比上升120.1%；成交面积 .27万平方米，环比上升11 .7%；一手房成交均价为16 45元/平方米，环比下跌15%；上周二手房市场成交逐步恢复正常，成交套数环比出现显著回升，成交均价有所下调。二手房市场共成交 06套，环比上升76.9%。成交均价为1792 元/平方米，环比下降5. %。一、二手房总成交套数为678套，总成交量明显回升，一二手成交比率为1.22。

根据数据显示，看到在2011年上半年，深圳住宅成交量涨跌交替，振幅较大。下半年受调控政策影响，成交量波动下行，年末略有上升。年周均成交面积5. 万平方米，较上年有所下降。2012年首周成交面积呈现较大幅度上涨，突破8万平方米。随后几周成交量连续下滑，春节期间连续5日零成交，成交量跌至谷底。前周成交量开始回升，上周继续上扬，但仍处于低位。

业内人士分析，在2012年第6周，整个深圳的楼市市场回暖趋势明显，供应和成交开始活跃。部分购房者在经历了较长时期的观望之后，在跨年的时间节点可能选择入市置业，今后几周成交量或将持续回升。(龚夷菲 通讯员杨婧)