高考加油地产百强房企单月权益销售额同比下降86荐魏家

地产：百强房企单月权益销售额同比下降8.6% 荐6股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件克尔瑞发布2019年1月房地产公司TOP100销售排行榜，中国恒大销售权益金额突破400亿元，达到41 .7亿元。万科地产和碧桂园销售权益金额超过 00亿元，分别为 7.2亿元和 26.6亿元，中海地产和保利发展销售权益金额超过200亿元，分别为245.1亿元和2 1.5亿元。

点评百强房企单月权益销售额同比下降8.6%。2019年，百强房企销售延续了自去年三季度以来的增速放缓，1月更是出现全面下行的情况。1月TOP100房企单月权益销售额同比下降8.6%，TOP50房企单月权益销售额同比下降10.7%，TOP 房企本月权益销售额同比降幅更是接近 0%。本月百强房企中有超 成房企的权益销售金额同比下滑。在目前房企在他赞同向乌克兰提供武器。近日售项目个数相比去年大幅提升的情况下，整体的销售表现仍不尽如人意。在这些房企中，有1 家房企的权益销售金额降幅超 0%，22家房企的降幅在 0%以内。

多城市地产政策出现微调。近期广州、青岛、等地都出现政策微调，这符合市场发展需要的，也符合“一城一策”的政策导向，地方政府根据自身状况进行政策微调的空间较大，这也意味着当前阶段基于政策宽松预期的博弈行情仍将反复。通常情况下，在新开工和商品房销售面积同比增速转负后个月地产股见底，不过三分球18投4中。 “这场球我们打得也不好看本轮销售与新开工增速出现错位，9月销售已经转负，但新开工仍保持两位数的增长，但2018年月土地成交面积增速快速走弱，考虑到新开工将将滞后土地成交个月左右的时间，预计将在明年2季度传导至新开工的走弱、甚至转负，伴随着新开工增速转负，施工类投资将会出现明显下行，对于地产上游的影响较大，宏观经济整体下行压力较大，政策宽松的拐点也将出现。这也意味着，地产板块可能会在2季度见底，叠加行业政策边际宽松，地产股将迎来投资的“蜜月期”。建议投资者重点关注保利地产、招商蛇口、金地集团、新城控股、华夏幸福和荣盛发展。

风险提示：国内经济持续走弱；国内房贷政策继续收紧；调控持续加码。