美国居民自有住房率为何暴跌

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有消息称，美国自有住房率最近开始暴跌，一度降到50年以来最低点，这意味着，美国更多的人选择租房而不是买房。美国中文报道：美国自有住房比例达到高峰10年之后，现在有下降到自从1965年的最低点，并且有可能在今后几个月继续下降。据全国广播公司(NBC News)报道，自有住房比例在今年第二季度下降到62.9%，与美国人口普查局开始跟踪这一数字的1965年持平。在2005年前后的房屋市场繁荣时期，自有住房比例猛增到69助力展商扩展视野.2%。政治家当时声称已进入 自有住房社会 。

自有住房比例下降主要是因为新千年一代推迟买房，而现在的年轻人也是历史上同龄人中自有住房比例最低的。新千年一代不仅有着沉重的学生贷款负担，也推迟了结婚、要孩子和买房这些人生大事。房地产站Trulia经济学家麦克劳林(Ralph McLaughlin)说，新千年一代自有住房比例继续下降，那种下降主要是因为他们愿意租房或买房能力有限。市场待售房子较少和房价高当然不利于自有住房，但是搬出父母的地下室并租房住对于住房市场也是好迹象。

全美租房市场都很兴旺，房租大幅上升；反过来，那又重压租户，影响他们为买房积蓄首期付款的能力。同上次房地产繁荣时期相比，今天的年轻人也更难得到抵押贷款。房价以超过工资和就业增长的负担上升。此外，入门级住房供应继续下降。这些因素都迫使年轻人继续租房。

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