前八个月通州楼市成交登顶榜首库存告急

前八个月通州楼市成交登顶榜首 库存告急

效果图 新地国际家园 售罄 60000元/平方米

楼盘地址：通州商通大道与榆东一街交叉口东北角（阳光保险集团东侧） 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 | m2 全部户型

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新地国际家园位于永顺镇潞苑北大街与商通大道交汇处西北角，东侧为通顺路、北侧为潞苑北大街、西侧为滨榆东路，自驾到通州市区都非常方便，并且目前这几条路并没有出现拥堵现象。新地国际家园周边配套主要为金地格林格林小区的底商，且乘坐公交不是很方便，主要的配套和升值空间为规划中位于通州北关桥的新光天地、北运河CBD核心区，以及在朝北8080项目对面规划建立的公交总站，到时候乘坐公交出行就会方便很多。

【最新动态】新地国际家园目前楼栋处于期房转现房阶段，167平米四居在售，均价为48000元/平米，房源分布在3号楼。另有99平米两居待售，预计2016年9月底开盘。

新地国际家园3号楼共16层，2个单元，1梯1户，户型面积为167平四居，均价48000元/平米，南北通透，精装现房，精装标准3000元/平，70年产权。物业费为3.3元/平米/月，167平样板间已开放，欢迎友到售楼处品鉴。

搜狐焦点友享优惠：2居7万抵10万，3居8万抵12万

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效果图 润枫领尚 在售 60000元/平方米

楼盘地址：通州光机电产业基地核心区兴光三街9号院 查看地图

开盘时间：2016年10月01日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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润枫领尚目前在售楼栋为7、9、14和15号楼。

润枫领尚7、15号楼户型面积为175平四居，在售房源价格为40000元/平米，15号楼为2个单元，1梯2户，9层，共36户，物业费为2.58元/平方米*月，产权70年，毛坯现房。 搜狐焦点友享优惠：16万抵45万。

润枫领尚9号楼和14号楼户型面积为155平四居，均价40000元/平米。9号楼共两个单元，11层，1梯2户。

润枫领尚整个社区由19栋楼组成，均为板楼设计，楼间距近百米，可以确保所有业主拥有良好的采光环境。项目同时为一梯两户设计，提升了业主居住的私密度，最大程度上确保居住舒适度。

润枫领尚有155平四居在售，房源分布在9号楼和14号楼，均价48000元/平米。9号楼和14号楼各两个单元，11层，1梯2户。

润枫领尚另有175平米四居在售，房源分布在7号楼和15号楼，价格为48000元/平米，15号楼为2个单元，1梯2户，9层，共36户，物业费为2.58元/平方米*月，产权70年，毛坯现房。 搜狐焦点友享优惠：16万抵45万。

润枫领尚整个社区由19栋楼组成，均为板楼设计，楼间距近百米，可以确保所有业主拥有良好的采光环境。项目同时为一梯两户设计，提升了业主居住的私密度，最大程度上确保居住舒适度。

效果图 首开香溪郡 在售 45500元/平方米

楼盘地址：通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 查看地图

开盘时间：2018年08月04日 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 | m2 全部户型

400 ： 转 121003 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 小高层 板楼 宜居生态地产 养老地产

6月1日通州热门楼盘看房团 距离结束：7天5时45分 已有 28人报名 立即报名

首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。270万/套的价格和周围别墅比起来也是相当便宜。

首开香溪郡上次开盘为2016年7月10日，户型面积为平二至三居平层及下跃。

首开香溪郡目前仅复式户型在售，面积190平米—235平米，每套均额外赠送约40平米的下沉庭院，此户型单价为33500元/平米。依据项目户型大小不同，整体均价为38000元/平米。

首开香溪郡整体楼座为一梯两户，层纯洋房产品，全部一梯两户，南北通透。目前项目已经封顶，预计2016年年底交房，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。

通州台湖银河湾 在售 69800元/平方米

楼盘地址：通州北京市通州区台湖镇 京津高速2A出口 查看地图

开盘时间：2018年06月 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

400 ： 转 113821 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 高层 板楼 公园地产

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有62人报名 立即报名

【点评】台湖银河湾项目位于东五环化工桥京津高速2A出口，通马路南行1000米（环勃海总部基地）。该项目是通州为数不多的住宅项目，所以受关注度还是很高的，另外项目八栋楼均为准现房，户型面积为平米，如此的小户型面积很符合刚需购房者的需求。

项目旁边就是台湖公园里和泰禾一号街区，可以实现环境配套和商业配套共享，完全可以满足居民的日常生活。

【最新动态】台湖银河湾售楼处和样板间将于2016年10月初对外开放，届时购房者可进行购房意向登记，项目预计2016年10月底正式开盘，目前售楼处可以接受咨询，接通率为72%，接通率最高的时间段为10::00，友可以在此时间段打咨询售楼处。