深圳数字城管织城管之网覆盖全城柔软

深圳大鹏新区水头海鲜街旁，矗立着十几栋数十米高的“烂尾楼房”

■被称为“深圳最大小产权房”的10万平方米违法建筑群正在酝酿处理方案

■据传原业主将在获得利益保障下退出，但官方未明确罚没用途及会否赔偿

今年5月底深圳土地管理制度改革启动至今，事关深圳“小产权房确权”、“违法建筑处理”等核心问题，官方至今未有具体政策细节出台。（详见本版7月6日《深圳土改风声催热小产权房》）

记者近日获悉，近两个月来，对深圳大鹏新区一处外界称之为“深圳最大小产权房”之一的总面积超十万平方米的烂尾楼，当地基层部门正在加紧对其出台处罚和处理意见。

有关人士透露，该烂尾楼有望成为深圳土改启动后首个被政府罚没的违法建筑，成功处理后，或能作为深圳违法建筑处理的典型案例，在深圳全市范围内进行推广。

工业厂房欲变身住宅

擅改图纸被勒令停工

在深圳版图上，位于东部滨海顶端的大鹏半岛，是深圳最为原生态的一块净土。但是，在这片净土之中，却有一块当地居民称之为“深圳最大烂尾违章建筑群”的地块。

记者近日在报料人带领下，前往现场查看。只见在大鹏新区水头海鲜街旁，一块数万平方米的土地上矗立着十几栋数十米高的“烂尾楼”，名为“泰源珠宝生态科技创意园”。因这里属于深圳生态控制线区域，周边楼房一般都较为“矮平”，相比之下，该科技创意园显得格外扎眼。

泰源创意园留守的施工人员向记者展示了整个创意园的施工图纸。记者看到，每层施工图纸上明显写着卧室、入户花园、客厅、餐厅等字样，显示这一工程是按照住宅的样式在施工。施工方负责人向记者强调，虽然挂着生态科技城的名头，但他们盖的明显是住宅。

据大鹏新区大鹏街道有关部门证实，泰源创意园早在200 年6月就开始施工，随后因手续不全，被查违部门责令停工。2006年6月，该工程获得龙岗区下发的《复工通知书》，按照规划将建为十余栋层高 .6米的工业厂房，总建筑面积7.9万平方米。但2010年该工程重新施工时，却擅自对建筑图纸进行了更改，每层层高被加高并且一层改两层，总建筑面积也大幅提高至十余万平方米。重新施工数月后，大鹏查违办即发现其行为违规，立即对泰源创意园做出了停工处理。

用地为“原集体用地”

建起15栋建筑已封顶

深圳市大鹏新区规划土地监察队24日向羊城晚报记者确认：该项目用地为未完善征转地手续的原集体土地，占地面积5 168平方米，到2011年1月停工时，已建有15栋建筑，均已封顶，建筑总面积为108805.9平方米。

记者走访了解到，这堆烂尾楼是深圳市泰源实业有限公司、深圳市复地置业有限公司和深圳市大鹏水头股份合作公司共同合作开发的项目。

200 年，深圳市大鹏水头股份公司与泰源实业公司签订了合作开发协议，由社区出地，泰源实业公司出资并负责办理建设手续，以合作形式开发，建成后进行物业分成。

2011年1月，因泰源创意园项目出现拖欠工资、工人上访事件，该违法建筑群才被曝光于聚光灯下。目前，泰源创意园作为深圳市违法建筑的重大案件，原来是由深圳市龙岗区调查处理，但是今年大鹏新区成立后，该案件移交给了大鹏新区，正在深圳市规划土地监察支队直接指导下依法依规处理中。

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