广东中山近五成受访者下半年准备买楼.鼓励

成交数据

7月首周成交套数面积环比下跌

根据合富辉煌中山市场研究部的数据显示，中山上周签套数为14 6套，签面积为16.65万平方米，环比前周签套数2076套，签面积20.55万平方米，套数和面积下降了 1%和19%。

上周商品房均价6580元/平方米，住宅均价5901元/平方米，商品房均价上升6.4%，住宅均价上升0.5%，住宅市场环比基本持平。

分析认为，进入7月首周，住宅价格并无下滑趋势，成交量下滑与各企业冲刺完年中业绩有一定联系。

经过5月、6月的楼市黄金旺季，也开始转入传统的淡季。预计成交量和楼价继续持平，并无太大升降。

络调查

近七成受访者看跌下半年楼市

早前，腾讯房产就2014年中山友的购房意愿展开了络调查，共有1102名友参与投票。

调查显示，有近七成友看跌中山楼市，预计买方市场观望气氛仍然浓厚，其中价格因素对于购房者而言最为敏感。

据悉，在参与调查的友中，47. 7%的人下半年准备买房，但是从看房到最终成交中间至少需花费两个月时间，房价一旦高于7000元/平方米，几乎没有人愿意购买。

有52.6 %的友在下半年不准备买房，主要原因是觉得房价高，其中近两成受访者判断房价会下降。

购房者最爱100~120？户型

在参与投票的友中，80后的刚需购房者占比近五成，购房类型中，七成人为首套房购房者。

有超过507人会选择100至120平方米的户型，占46.01%。

在购房因素上，价格优惠、地段、配套排在前三位，升值潜力反而排在榜尾。

业内观点

降价幅度不大VS继续以价换量

李耳此前曾担任过SSMC公司的CEO。 　　中国市场每年新增5000万的用户对于下半年中山本地楼市的走势，发现业内人士形成两派不同的观点。

合富辉煌中山公司市场调研经理谢仲娟认为，目前中山商品房的库存量达到6.2万套，消化时间至少12月，因此下半年楼价上升的空间不大，但由于中山房价本身就处于珠三角的“洼地”，她认为即使下半年降价，跌幅也不会很大，会继续维持在5700至6000元/平方米。

早前有部分开发商的负责人也表示，下半年是否会继续以价换量还不好说，预计不一定再打价格战，而在品牌、服务、物业以及配套方面下工夫。

但中山中原地产市场调研总监植建军则对下半年的楼市持悲观的态度。

植建军认为，下半年更多的开发商会跟风降价，认为开发商不要对价格抱太大的期望，并预计这股“冷空气”将维持至明年年初才能回暖。

央视经济评论员黄峻认为，下半年中山楼盘之间的竞争将会更加激烈，以价换量的情况或许会更加明显。（ 刘竞宇）

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0