买房选大社区还是小社区优劣比较在这里.源泉

是不是超市的顾客和百货店的不一样买房选大社区还是小社区？优劣比较在这里！

在买房选房的时候，有一个问题常常会困扰着许多购房者，是选择大社区还是小社区呢？大多数人不理解大社区和小社区，其实换一个角度来说，就是买面积大的项目还是面积小的项目。这二者都有哪些优势和劣势呢？

大、小社区的标准

主要就是根据建筑面积的大小来辨别，一般来说，项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区，建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区。

小社区的优势

1、建设周期短，生活质量有保障

一般小社区两三年之内就可以完全竣工，建设周期相对较短，不会有各种一期、2期开发，可以让业主入住后不会受到太多建设的干扰。

2、业主数量少，社区生活和谐

因为社区的人少，所以邻里之间辨识度比较高，大家都是相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。

3、配套的占有率高

每一个社区都会有相应的基本配套，小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会也就多，居住体验也会更佳。

小社区的劣势

1、配套不完善，特别是当小社区建在城市配套也不成熟的地段，这个缺点就会被放的更大，生活会变得极为不便。

2、小区因为面积较小的限制，整体的环境不如大社区更舒适。

大社区的优势

1、开发商实力雄厚

大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发，大开发商有着更高的开发品质和充足的资金，一般情况下不会出现“烂尾楼”的情况。

2、社区配套完善

首先，大规模的开发时，会有多个户型供购房者选择；其次，社区内部整体绿化率较高，内部超市、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为范围大所以容易受政府重视，社区周边的市政配套也会愈来愈多。

3、利润大

大社区都是分期开发的，房价也是不断上涨，较后一期的销售时，项目的价格一般是较高的时候。所以，大社区的价格上涨空间是值得期待的。

大社区的劣势

1、范围大的社区，从开始到竣工一般需要年时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的进程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等卑劣环境。

2、 配套的设施完善周期较长。虽然配套都在计划内，但要等到完全入住需要一定的时间。一般范围大的社区的位置都比较偏，交通方面一般都在入住之后才能逐步完善。

3、如果大社区计划不好，停车位乱放的问题就会层见叠出，影响生活质量。另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，孩子的针对化教育会没法得到满足。

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