买房要趁早春季买房注意事项你不得不看.蹭飞

买房要趁早！春季买房注意事项你不得不看

你有买房计划吗？你想了解现在的楼市吗？你知道春季买房注意事项吗？在政府调控房价的政策和呼声下，楼市似乎没有太剧烈的动荡，房价也一直高歌猛进，只升不降。一直踌蹰犹豫的买房族们再也按捺不住等待的心，“买房赶早是要紧”成为人们心中达成的一致共鸣。

在新一年的计划中，相信很多人都将安家置业作为重要事件列入日程表。无论是“刚需”还是“投需”，购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气味。当众多楼盘摆在人们眼前时，如何选择就成了一门技术活儿。虽然说谁也不能保证自己的选择尽善尽美，但是多一份常识和经验，就多一份保障。

看“包”下菜，实事求是

经济状况是购房者置业大计的第1道考量，也是*为重要的一道考量，一切因素都以此为基础，如果在*方面斟酌不周，则会给以后带来一系列麻烦。

了解到，大多数人都是因为一时冲动，不顾实际情况就出了手，资金不足时又不舍得出手转卖，只能自己咬牙挺住。

对此，某销售经理告诉，购房是大事，作为置业顾问，一般都会提醒购房者量力而行。一套房子从订购到入住，不仅需要房款，还需要缴纳其他税费，如果再算上装修费用，这些加起来不是个小数目，如果购房者一开始就掏空了口袋，那么较后只能守着一套毛坯房独自叹息了。

要地段还是要环境

在传统的购房理念中，地段一直是大家极其重视的购房因素，很多购房者对好地段的寻求很盲目，却不顾及自身的需求。

置业顾问告诉，地段不能不重视，但也不能太重视，如果自住意愿大于*意愿，建议购房者还是把眼光放远些，不是繁华地段就一定合适居住。相反，噪声和空气污染致使在市核心地带居住起来很不舒服，不如离市核心远一些。如果是*，那末注重地段是必然的；如果是自己居住，倒不如选择离市核心远一点儿的地方。况且，现在的偏僻地段，在未来未尝不会成为地段。

就是可以随心所欲地花钱。”他说品质、品牌缺一不可

虽然说是在购买自住的房子，但是购置不动产，如果一点儿都不考虑保值增值因素，那么购房的意义起码就失去了一半。做到自住和增值两不耽误，才不枉自己花费诸多心思去置业。

业内人士建议大家买品牌楼盘，并不是要大家只买贵的，是因为房企树立了品牌必有其缘由，为了保护自己的品牌荣誉，必然会提供相应的服务，价格也许贵了一些，但在经济不是问题的情况下，品牌楼盘应该优先考虑。固然这也不能说得太*，一些中小房企开发出的产品也很好，这就需要大家在考察进程中多注意、多留心。一个真心做产品的房企必然在细节上和服务上有其过人之处，要发现这些并不难。

通过小区环境看物业

在其他季节，小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。现在刚进入春季，绿化还没有跟上来，小区景观的本质，您可以一览无余。比如，积雪是不是能尽快清除、卫生打扫是不是及时等，购房者可以通过这些细节来判断楼盘物业管理服务水平的高低。

电路安全要注意

春季空气湿度增加，新安装的电线容易产生短路或连接不通，严重的甚至可能引起火灾。

为了避免更严重的事故，购房者在验房的时候，对房屋电线的安全一定要谨慎检查。主要注意两点：第1是电线外皮是不是被腐蚀；第2是零线和火线的位置是否正确。如果出现偏差，轻者会引起短路，重者可能致使火灾。

质量问题要详查

若购房者选择的是二手房，除考察其地段和周边环境等因素外，*重要的还是要了解房屋本身的质量情况。

“春季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状态，比如顶层房屋是否渗漏，很容易看出来。”业内人士举例说，由于春季正是积雪消融的时候，如果房屋的顶层防水做不好，就容易出现漏水的现象。另外，冬季和早春的室内外温差很大，对于房龄相对较长的二手房来说，如一些建于上世纪7八十年代的老房子，如果墙体有脱落或保温性不好，就很容易出现墙体长毛乃至结霜、结冰等现象。

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