金九银十后楼市有点冷上周北京新房仅销售.DG

金九银十后楼市有点冷 上周北京新居仅销售994套

11月的第1周北京楼市明显已经走出如金九银十般的旺季模式，根据统计数据显示，上周（11.1~11.7）北京新建商品房（不含自住型商品房、保障房）仅仅销售了994套，环比*53.2%，各区域都跌惨了。

副核心以后通州一直是北京新居销售量的主力军，然而上周通州新居市场只销售了99套，再创新低。上周销售量较高确当属大兴区，但是与银十较后一周的505套相比也相去甚远。同时，上周房山区销售162套、顺义区销售101套；其他个区域销售量均不超过100套。

随着淡季的来临，开发商对推售新房源也更加谨慎。根据统计数据显示，11月北京商品住宅市场预计只有27个项目入市，相比于10月的41个项目则暗淡许多。

与惨淡的销售量不同，销售均价则相对稳定；上周销售均价为30866元/平米，非常接近十月较后一周的30873元/平米。

而税收只有1326万元从具体项目来看，上周10万+的项目只有使馆壹号院一个项目；而上周销售金额过亿的项目仅3个，分别是使馆壹号院、泛海国际居住区、会展誉景。

另外，虽然上周整体销售量下滑，但是以别墅为代表的改善型住宅市场则相对稳定，上周别墅市场销售83套，环比下落16.2%。

上周（11.1~11.7）北京楼市排行榜

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