买房是买新房还是二手房看完你就不纠结了.蹭飞

买房是买新居还是二手房？看完你就不纠结了

买房子对我们这些普通老百姓来讲可谓是一件大事，1买可能就是住一生，所以买房时不得不谨慎，交通、教育、周边生活配套等等都要考虑齐全。但首先要考虑的就是究竟是买新居呢，还是二手房呢？下面就来仔细分析一下各自的优劣势。

首先新居有哪些优势呢?

1、新房低首付且贷款方便。在你手上的现金不够充裕的时候，新居的低首付可以解决这一问题，且贷款非常方便，只要在签订购房合同以后去银行办理贷款手续就可以了。

2、房子以及小区配套新。人们向来都是偏爱新的东西，在新居里面住感觉也会舒服很多

3、税费低。二手房在交易的时候要按规定缴纳营业税，二手房契税、二手房交易费、二手房测绘费、二手房权属登记费及取证费等等一堆税费，新房就没有这么多的税费要缴纳

4、产权年限擅长二手房。我们都知道，房屋的产权是有年限的，通常为70年，如果你买的是二手房，那末该房屋的产权在上一任业主就已经开始计算，也就是说你的产权为70年减去上一任业主的购房年限。

5、新房的户型选择余地多。新楼盘的户型是很多的，可以根据个人的喜好选择一套自己喜欢的户型。

那二手房的优势又有哪些呢？

1、小区的周边配套较齐全。二手房的周边配套常常是发展成熟了的，像超市、学校、医院等等都是比较齐全的。

2、二手房证件齐全。新居有时会由于开发商等客观因素造成房产证迟迟没法拿到，且如果在拿到房产证期间房价飞涨，有些开发商乃至会取消交易，再把房子以更高价格出售。

3、入住周期短。在购买新房之后，开发商并不会立即交房，短则3、4个月，长则1、2年。这对急需入住的人来说是非常不方便的。而二手房在办理完手续，上一任业主搬出以后就可立即入住，省去大量的时间。

主要是蛋鸡存栏量明显增加购买新居还是购买二手房，*主要的还是要看个人的需求，如果是作为刚需，且需要尽快入住，购买二手房是比较好的，如果时间多，现金不够充裕，或作为*，那末购买新房是比较合适的。

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