买房故事丨为了不再深漂我选择了曲线买房.DG

买房故事 丨 为了不再“深漂”，我选择了“曲线买房”

我们两湖地区的人民，大学毕业后基本两条路，一是回家，二是去广深奋斗。在2016年大学毕业前，我都没有出过省，若不是谈了一个外地男朋友，压根没想过会来到深圳工作。更不会想到，我们竟然能在房价位列全国之最的深圳，买下了人生第一套房。

被访者 丨 海德三道有春天

写作者 丨羽蒙

01.

买房计划，安排！

“来了深圳，就是深圳人。”早已在深圳安家立业的学姐一直这么跟我强调。

与其他几个一线城市相比，深圳落户是最容易的，特别对年轻的大学毕业生来讲，有本科文凭，交满六个月社保，就可以申请落户了。

当时男朋友由于校招进了深圳一家IT公司，我是随着他一起来闯世界的。但是初来乍到的我们，刚到深圳的时候并没有把落户的事放在心上。这个疏漏，后来在生活里给了我们一击。

一开始，男友的月薪也就6000元，我通过招聘站，去了一家珠宝公司做文案，月薪5000元。因此，我们选择在宝安区的1处老公房租了个单间，15平的房子月租1500元。

当然，租房并不是长远打算。随着工资上涨，我们将买房计划排上了日程。工作一年后，他的月薪超了一万，而我是八千。我蠢蠢欲动的盘算着，两个人的月收入扣除花消之外，也委曲能负担起一套小户型的房贷了，关键问题在于首付。

按照三成首付来算，即便是200万的房子，首付也需要60万。我们两家都是普通工薪阶层，我还有个弟弟在上学，所以就算两家人凑钱买房，也还是有些困难，况且只工作了一年的我们手头上并没有什么存款。

02.

看房之路，错过！

事实上，在斟酌深圳之前，我们也考虑过是不是在他的故乡西安或者我的家乡长沙买房，还关注了一圈临深片区惠州和东莞的房子。虽说西安和长沙是省会，但发展机遇不如一线，更何况两座城市之间的距离远，若选择其中一处，对另外一方父母来说，肯定会有意见，因此选择第三方城市更合理。

如果在惠州东莞买房，在深圳上班，我们认为这样的跨城生活，一是非常辛苦，2是违背了来深圳的意义，所以我们终究决定在深圳看房。

从2017年中，到2018年末，我们一直在搜罗深圳200万以下的房源，同时开始攒首付的钱。原本还算追求生活品质的我，后面连买一场话剧门票都能犹豫好半天，并且每天都自己买菜做饭带餐上班，周末节假日完全杜绝支出高于200元的活动。虽然我们都知道，这是杯水车薪。

我们看房子的过程基本属于广撒了，一个是平日里在上搜索，一个是到中介门店询问。如果遇到适合的，不管新房二手房，只要低于200万、性价比高就一定会去现场看房。

在攒钱买房的一年多里，由于缺少实战经验，以及对买房时间点的误判，使得我们对于落户这件事一直都是挂在心上却没有付诸行动。这就导致后来在宝安区看中了一套195万40平的二手房时，却因为购房资格的问题，被人捷足先登了。吸取了这个教训，我们才幡然醒悟赶忙办了落户申请。同时在房产中介的推荐下，也将眼光拓展到了不限购的商住公寓上。

03.

换种方式，上车！

2018年末，我们又在宝安西乡看中了一套精装公寓，33平复式，50年产权，总价不到140万，家电家具都一应俱全，可以拎包入住。不过，房子只能以企业名义购买，商水商电，并且公寓首付5成，超过了我们的预算。

好在开发商负责了公司注册的事，加上首付可以分三期免息付款，大大激起了我们的购房兴趣。在落户申请还没批复之前，这套房可以说是优先选项。于是，我们盘算着，依照定金交10%、2019年3月交10%、2019年8月交30%的三期首付，分别要付14万、14万和52万。

定金我们自己可以付清，但是后面的两笔首付，尤其是第三笔52万，难度实在太大。因而，我们不得不向父母伸手，在获得他们的20多万支持后，剩下的30多万款项，我们只能硬着头皮通过父母向亲戚们借款。

也许是寻求自我安慰，2019年1月交掉定金后，我们算了一笔账。如果以70万的三成首付购买二手住宅，虽然可以买到面积更大的房子，但是地段更偏，以贷款年限20年算，月还贷约11000元。还贷同时还要攒钱还债，相对我们的收入来讲有些强人所难了。

但是，如果购买这套公寓，贷款10年，月还款只要8000元，每月还能有盈余用来还债。这套房子虽然在西乡，但相比买二手房，地段更好总价更低还省去了装修费，旁边又有三条地铁线，对目前的我们来说更适合。

通常未来，我们计划用三到五年时间，先将30多万的亲情债务还清，再将这套公寓以公司名义转售出去。希望届时能置换一套普通住宅，毕竟将来，我们还要面临生孩子和买学区房的压力。

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