楼市春风吹满地谁会成为第一批先跳出来的人.蹭飞

楼市春风吹满地,谁会成为第一批先跳出来的人?

2018年，可以说是楼市变动最为频繁的一年，政府调控的强度及密度前所未有，据相关机构统计，全年地产调控次数超450次，调控次数同比2017年上涨75%，创历史新高。

2019年伊始，楼市春风便已吹来，“松绑”政策频现，为新一年的楼市开了一个好头。而在“房住不炒”的大前提下，“一城一策”将继续深化，部分城市陆续放松调控将成为2019年的楼市主基调，楼市回暖的趋势已日渐明显，楼市小阳春已然出现！

一通政策猛如虎 楼市反弹要飞舞

18城政策出现松动！限价取消、落户门槛放宽：

1月23日，广州放宽引进人才落户的年龄限制(放宽5岁)；

1月23日，大连取消参与积分落户的房屋办理落户后3年内不得

抵押、转让的规定；

1月25日，深圳增值税小规模纳税人减50%征收相关附加税；

2月11日，常州落户门槛降低，租房也可落户；

2月13日，西安落户门槛降至历史新低，购房落户不再受社保年限和购房时间面积限制；

2月14日，南京积分落户新政调整，落户进一步放松

2月20日，合肥房贷已结清的二套房，可按首套利率执行……

业内人士分析，2019年，地方政府对楼市调控的自主权还会不断增加，接下来限价、限售、限购等调控政策可能会逐渐放松，不会再一刀切。

可以看出

，在政策方面，一些城市已因地制宜的进行了试探性的放松，如湖南衡阳打响取消限价第一枪，北京拍地不限价，南京多个楼盘突破限价...未来这个趋势还在继续下去。

开年后的楼市，真的和之前不一样了

限价的尺度在更多的城市慢慢蔓延

2019年1月9日，北京出让两块不设定住宅销售限价地块，北京作为全国调控的风向标，在放开限价。

杭州：2017年1月19日，绿城联手建发以总价31亿元竞得杭州塘北单元宅地,楼面价40766元/㎡,取名沁园。2018年10月，因为限价，沁园领出了9、11号楼两幢高层的预售证，均价49500元/平方米（含装修标准6000元/平米）。而最新领出的位置稍好的8号楼预售证售价为54000元/平方米，比上次每平米高了4500元。

南京：2019年2月18日，地铁S3号贾西站地铁口的中海城南公馆首开销许均价元/㎡，突破城南板块3.5万/㎡限价，共吸引536人报名，中签率26%，一个半小时卖光。

苏州：6宗涉宅地块加园区1宗商服用地全部成交，除了一地块底价成交外，其余全部溢价成交。共竞拍98.4亿，最高溢价率189%，最高楼面价25813元/平，单宗地块最高总价40.7亿元！

地方政府压力，企业家的呼唤

很多城市对地产的依赖性还是很大的，所以房地产未来整体的基调还是健康平稳发展。

而不少地产老板也讲到了现实中的例子，比如再也没有人要优惠了只求可以买到房，因为他们卖的新房子的市场价比外面二手房的市场价要便宜30%。

所以在未来经济形势复杂多变的情况下，政府的调控也会逐步更加按照市场的方式进行调整。

此时不买房 彼时徒伤悲

总而言之，2019年开了一个好头，它整体上应该是一个整体回暖的年份。

如果不出意外的话，楼市回暖，各种限制逐步放松已经不是个别城市的小打小闹，一些重点城市会逐步的试探，按照这个势头，趋势还是会继续下去。

“风起于青萍之末，浪成于微澜之间”，根据楼市以往的经验，看似缥缈的机遇往往就潜藏在楼市刚开始复苏的时候，此刻我们应该做的就是抓住时机，趁早入市！

城市的热点区域，拥有优越配套的稀缺地段，具有巨大发展潜力的价值洼地，才是投资置业的首选之地。

在济南，英雄山路——大纬二路主轴线，贯穿着一座城市的兴盛和荣光，

千年文化传承，集聚城市发展，执掌城市心脉，以腾飞的姿态跃然于世。

郑州机场海关相关负责人昨晚表示如今，沿英雄山路一路向南，跨越二环南高架桥，百亿综合体项目迅速崛起，二环南路产业示范带成形，“南控”十载的南城全面开挂！交通大变、产业升级、生态高地、板块晋级，在泉城的地位全新崛起！

济南绿地新里城势起中轴，凭借品牌、产品、生态、交通、学区五大优势，成就南城最高端的宜居典范，南城门户新封面！

作为绿地集团第四代优居住宅的先行典范之作，绿地新里城集27年地产开发经验，量身打造定制化、人性化、社交化的全能型社区，100个全优居标准首次落地。

绿地新里城斥资1.5亿打造经五路小学，36班制小学，并于2020年9月开学，公立幼儿园，0—18岁无忧全脑教育体系，成为望子成龙家长的贴心选择。同时，地铁5号线距离新里城仅300米，坐拥顺河高架、二环南双高架，顺河高架与二环南继续延长，交通利好不断升级，为项目的增值保值提供了强有力的保障！

济南绿地新里城，

必将成为楼市回暖后的热门置业投资首选！