广东今年新增万套保障房.鼓励

———改善民生最亮点

2011年广东将集中力量办好“十件民生实事”，其中省级财政将安排5.69亿元，健全住房保障体系；今年广东将建设、筹集 1万套保障房；全省各市将公布年度房价控制目标，未完成的要受到问责……在“十二五”开局之年，占据“幸福”比重较大的“住有所居”，将成为广东各级党委和政府的着力之处。

在广东，“加大保障、平抑房价”这种两条腿走路的全新住房体系建设思路正在贯彻推进。

这将带动上下游产业的发展多渠道筹集保障房房源

根据公开信息，2011年全国计划建设保障性住房、改造各类棚户区住房1000万套。从有关渠道获悉，广东分配到的任务为 1万套，其中廉租房4.79万套、经适房 .08万套、公租房9.28万套、限价房11.5万套，此外还有棚户区改造2. 5万套。与2010年新开工各类保障房12.5万套、竣工6.1万套相比有了明显增长，也相当于过去多年的建设总量。

据悉，省政府将与各市签订状，将 1万套保障性安居工程建设任务分解到21个地级以上市，并通过新建、改建、购买、长期租赁等多种方式，创新土地供应和资金筹集方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障覆盖面。

值得一提的是，广东省住建厅每年与各地级以上市签订一份《广东省解决城镇低收入家庭住房困难目标书》，通过签下这份“军令状”将保障房建设与地方政府的政绩直接挂钩，效果明显。仅2010年，广东住房保障就完成投资89.6亿元，新开工各类住房12.5万套，竣工各类住房6.1万套，同比增长165%，完成国家下达广东省目标的202%。

公租房占保障房的1/

在今年的保障性住房建设中，重点发展公租房尤为突出。去年年底，广东正式出台了《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，从今年初步确定将建设、筹集公租房9.28万套，几乎占了保障房的1/ 。公租房将保障城市中等偏下收入住房困难家庭和新就业职工，并逐渐覆盖外来务工人员，租金限制在市价的80%以内。住房保障体系的保障范围，开始从低收入住房困难家庭向非低收入家庭和流动人口覆盖。

据了解，在公租房的起步阶段，政府将发挥主导作用，在资金、土地、财税、信贷等方面予以支持。

广州深圳出台限购措施

从2009年年底开始至今，中央出台了一系列楼市调控政策，广东立即响应，从信贷、税收、土地供应等方面出台了地方细则，并加大了房地产市场秩序的整顿力度。广州、深圳分别出台了商品房限购、限贷、限外等措施，广州还成立了全国首个房屋交易监管中心，深圳也出台了房地产市场监管办法。

2011年1月底，中央又出台了第三轮楼市调控政策“新国八条”。按照要求，“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”。据了解， 月初，省住建厅将与各市进行座谈，商讨如何确定房价控制目标。对于未如期公布新建住房价格年度控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标以及没有完成保障性住房建设任务的市，省住建厅和省监察厅将进行约谈和问责。

在限购方面，除了广州、深圳两市外，省住建厅也要求其他房价过高、上涨过快的城市着手研究适合本市房地产市场调控的具体措施。