北京楼市成交反弹难掩下行颓势.DG
2021-03-12 03:34 来源：密山养生网
中国经济时报近日从北京中原地产了解到，上周北京商品房住宅签约套数为1448套，二手房住宅签约套数为2 40套，合计总签约量达 788套，环比前一周上涨幅度达到了50．9%，创近8周以来的最高值。
“虽然上周北京楼市成交量有明显上涨，但是9月来成交量依然不容乐观。”北京中原地产张大伟表示。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，楼市新政执行半年后，北京市场成交量持续下滑，调控成效不断夯实。历年来“金九银十”均是楼市成交上扬的关键期，供销两旺、价格上行成为这一阶段的基本特征，但今年的“金九”却正处于供需博弈的敏感阶段，尽管供应势头不减，但需求却已止步，房价也开始步入由点到面的下行拐点。
任启鑫表示，9月北京住宅成交量持续下滑，供应量节节攀高，将供需比拉高至2．6∶1。供需严重倒挂，这一情形进一步加剧了开发企业的资金和库存压力，北京近郊楼盘已经开始出现实质性的价格回调。目前尽管部分区域的房价已经开始试探性降价，但从实际的成交量反馈来看，房价仍未降至购房人的心理价位。
往往心思就变了业内人士指出，楼市调控政策将继续从紧，北京楼市仍将量价震荡。
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