北京住宅库存创新高年底或达万套.蹭飞

前100位进店的顾客将会获赠人民币50元的促销卡。 H M 2013今秋女装系列展现了硬朗而不失妩媚的街头混搭风格自去年新一轮楼市调控启动后，北京住宅库存量不断增加。昨日，北京市房地产交易管理显示，全市可售期房住宅7 42套，现房库存 7671套，合计11101 套。

此前在9月2日，北京住宅库存突破11万套，达到110025套。据计算，上一次北京住宅库存超过11万套还是在2009年8月10日，当天住宅库存为1104 7套。此后北京住宅库存整体呈下降趋势。调控一年多，特别是在今年2月京十二条出台后，整体楼市成交低迷，也使库存不断增加。

北京中原地产分析认为，虽然11万套的水平相比2009年的高点14万套还有差距，但是由于限购政策影响了消化速度，北京楼市处于滞销而非2009年热销的行情，住宅库存处于增加而非减少的通道中。北京中原预计，在供应量上涨、签约低迷的双重影响下，今年年内库存量可能超过1 万套。

近期，京城楼市以特价房为主的各类促销活动增多，包括通州区域的华业东方玫瑰，以及昌平、房山等项目。诸如包括日前取证的房山翠林漫步也一直透露着12500元/平方米起的低开信息。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，从三季度起，开发商加大力度促销回款，以价换量的趋势已经日益明显。中原地产华北区域董事总经理李文杰还认为，为应对买房人“买涨不买跌”的心理，不排除开发商会采取一步到位的降价方式。(张旭 刘狄）