中南建设拟月份加大推盘.DG

2010年9月7日1 ： ：00，我们以会议形式调研了江苏集团股份有限公司（下称中南建设，000961），并与其董事长陈锦石、董事会秘书智刚就公司近期经营情况、发展战略以及公司拿地计划、三线城市发展前景等问题进行了沟通。参会、、、私募等机构投资者共46人。

今年销售计划下调15%

问：上半年中南建设房地产业务受宏观调控政策影响如何？

答：中南建设上半年房地产销售受到了宏观调控政策影响，南通地区受影响较大，中南建设共实现销售额17亿元，据预定目标还有一定差距。

另外，主要受推盘节奏影响，上半年可售不足。

而在调控政策出台后，中南建设还适当调减了开工量，主动放慢了速度，在产品升级方面下更大工夫。

另外，从施工业务方面来看，今年增长速度较快，上半年施工业务收入实现了翻番。市场影响增大。

问：中南建设今年后续推盘计划和全年销售目标是怎样的？

7月初答：下半年我们8月份开始加大推盘量，市场出现复苏，销售状况将有所好转。今年月中南建设月均2亿元销售额，而8月份已恢复至4亿-5亿元。

而10月中下旬我们将推出四五个新项目，盐城、青岛项目都计划在10月份开盘，预计总推盘量超过40亿元，全年销售额将在55亿-60亿元。

不过，我们今年销售计划仍向下调整了15%左右。

问：中南建设在什么条件下会考虑降价销售？

答：中南建设下半年在定价方面会更加灵活务实。如果市场比较冷淡，可能采取新盘低开高走，老盘送车位、送公摊等方式进行促销。

如果市场明确回暖，中南建设也不会大幅提价，因为有政策压力，价格涨上去再调回来就比较难了。