赵文凯房价将延续上涨跨区域联动需.源泉

赵文凯:2014房价将持续上涨 跨区域联动需提上日程

讯 自2009年以来，购房者大会迄今为止已连续举办七届。围绕“关注购房者”这1核心理念，不断推出和完善“为购房者服务”的相干产品，服务于千万会员家庭。每一年有超过2000名的购房者济济一堂，购房者大会已经成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届购房者秉持“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。独有连线中国城市规划设计研究院居住计划设计研究核心副主任赵文凯进行深刻解读。

中国城市规划设计研究院居住计划设计研究核心副主任 赵文凯（图片来源 络）

赵文凯认为，北京是一个集合了多种就业机会和*公共设施的城市，正是因为北京具备的这些优点，它才吸引了越来越多的外地人口前来落户，这其实是符合客观规律的现象，但是随着房价的上涨和车辆的拥堵，政府开始限制人口增加，增加外地人口落户难度，这些政策其实并没有有效的解决问题，2013年的房价较之前依旧是处于一个快速上涨的趋势，人口数量也在不断增加，这两者其实也是存在因果关系的，人口的增加致使了住房需求的增加，供应量达不到，房价自然会不断上涨，而且政府今年采取限制预售证发放的政策又在人为的层面上减少了住房的供应量，赵文凯表示，2014年的政策调控将无所适从，不管怎么调控都没有什么明显的效果，供求不平衡肯定还会致使房价持续上涨。

关键是要看心理状态。”某常规导弹方队教练员皮宏曾向表达了他的担忧。赵文凯认为，现在政府*应当做的就是将跨区域联动策略尽早的提上日程，所谓跨区域联动策略就是北京政府跟河北政府合作，北京为河北提供发展公共基础设施的资金和技术方面的支持，河北则为北京提供居住空间和发展空间，将北京的人口转移到北京郊区或河北省境内，现在北京市区内人口拥挤的主要原因是由于就业基本都集中在市区内，如果北京政府能将一些企业或是公司转移到郊区，那末人口自然而然的就会随之转移，现在的郊区不管是基础的配套设施还是医疗教育都在快速的发展，但是就业还是没有得到有效的转移，赵文凯觉得如果政府能够真正做到跨区域联动，分散市区内就业，那么房价问题也会渐渐的随之得到解决。不过这将花费很长的时间，需要政府层面的努力。

对行将开幕的第七届“购房者大会”，赵文凯送上了自己真挚的祝愿，他觉得本期购房者大会的关爱主题非常好也非常符合时机，现在的购房者的确需要得到一些关爱和帮助，正是充当了这个角色，祝愿这个平台能够越来越好，愈来愈专业。

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