买房如何选楼盘购房者要考虑哪些因素.蹭飞

买房如何选楼盘？购房者要斟酌哪些因素？

以起到蒙骗的作用。小刘看到的合同实际上就是一个通过简单PS技术制作的假合同。当下生活中，买房无疑成为一件人们难以避开的事情。个人买房无论是否用来自住，触及的金额都比较大，所以在购房时，我们应当小心谨慎，应该多多参考他人买房的经验，避免自己在买房时出现经济损失或者花钱买后悔。那么买房应如何选楼盘？要考虑哪些因素呢？

（1）选择好地段

买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。

（2）开发商的实力很重要

如果开发商实力可以，无论是新楼盘的选址，还是小区内部使用的物业体质，还是户型，都是有保障的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。

那么，如何看开发商实力呢？核心看开发商以前开发的小区，和他们在的老业主的口碑如何。

（3）过于偏远就别买了

位置偏僻的刚需盘，建议就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然上班时间成本太高，会让自己后悔的，就算再转手也麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。

（4）购买中型及其以上范围的楼盘

项目用地范围2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地范围15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区。

范围偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高；而规模大的社区业主足不出户便可满足生活文娱所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，因此建议购买中型及其以上范围的项目。

（5）地皇周边的楼盘慎重购买

楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地皇出场，也趁势加价，其中不乏一些自身没有涨价的资本但是他人涨了也跟着涨的楼盘，买这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘要敬而远之。

（6）刚需选址高低配的社区

刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的资源无论多少都会变得少有。如果购买高低配的社区，如购买社区内有高层和洋房两种产品的小户型，对刚需来说性价比更高。

（7）随着政府计划走

买房不能单靠自己想象，就算别人说哪块地方将来会好，也是经过揣测规划意图以后得出来的结论，包括开发商选址也是这样。

买房需要考虑的因素有很多，所以提醒各位购房的朋友在买房时一定要仔细、谨慎，不能够盲目买房。

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