北京楼市成交量创新低深圳楼价一月内降三次.源泉

金九银十的季节过去了，对于房地产行业来说，9月和10月，没有成为行业上升的拐点，相反，冷淡的行情背后，酝酿的却是降价潮，而且进入11月份，降价的行情是愈演愈烈，在上海调查发现，随着9月10月上海一手房局部个案出现“跳水”行情，现在上海的二手房成交量和单价也在持续下滑的情况，其中上海的大户型房源降价幅度高达15%左右。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，一个被视为二手房价进一步松动的信号是，如果未来数月二手房成交量未有明显提升，且伴随新盘打折促销日渐普遍，则二手房市场或将出现更大范围和更大幅度的降价情况。

北京：新房打折二手房降价

再来看看北京的楼市，纵观9月和10月的背景楼市行情，虽然价格没有大幅的下降，但北京楼市无论是新房还是二手房市场，都迎来了交易量创历史新低的成绩。来自北京市房地产交易管理的数据显示，截至10月 0日，今年九、十月份新房与二手房共成交26085套，较去年同期下降48%，创下 年来同期楼市成交量新低。而10月份本市全市二手住宅成交均价为2218 元/平米，与今年北京二手住宅价格的最高点的7月份的25099元/平米相比，大幅下跌了11.6%。进入11月份，北京楼市的行情究竟怎样呢？

在北京通州区的某个售楼处，发现，虽然开发商公布以1 200元/平方米于年底入市的消息，将通州楼市的底线拉至1 000元/平方米之下，但是前来看房买房的人寥寥无几。

来自中原房地产的统计显示，在北京，今年金九银十签约超过100套的住宅项目有20个，其中均价不足2万元/平方米的项目达到了1 个，今年金九银十，北京商品房住宅成交均价为每平米2072 元，虽然比去年同期依然上涨了7.6%，但较今年7至8月均价降了6%。

深圳：一月之内楼价降三次

上海北京的楼市，眼下都在出现降价的迹象，在另一个重要的房屋价格标杆城市深圳，我们的也进行了调查，发现，深圳市区周边的楼市，现在也是降价声一片。

首先来到位于深圳龙华区的一个楼盘，工作人员告诉，该楼盘总共有两千户，第一期发售为六百户，从楼盘销控表上看到涂上彩色的部分代表已经售出的房子，据了解，到目前为止已经销售了五百多套。但是工作人员也向透露另一方面的信息，就是销售至今仅两个月的时间，价格却经历了三次调整。

在深圳楼市里调查的时候，还发现一个这样的现象，在这一轮的降价潮中，深圳举起降价大旗的，很多都是中小开发商，在万科、招商这些大的开发商还没有明显降价的时候，他们是未雨绸缪，提前祭起了降价的大旗。

还有竞争对手情况采访中，一家房产公司的工作人员告诉，他们公司早在今年五六月份就预见到房地产市场将遭遇寒冬，所以及早就制定了应对措施，那就是及时调整价格。(据央视)