长沙楼市将入小阳春上半年供应近万平.鼓励

长沙楼市将入“小阳春” 上半年供应近700万平

春节前，市民文静看中了河西某楼盘1栋四号房，当时尚有很多楼层可挑。2月23日，当她和家人再次来到项目时，售楼员告诉她，1栋四号房都卖完了。这并非个案。节后两周，长沙新房签持续攀升...

【土地】春节前，市民文静看中了河西某楼盘1栋4号房，当时尚有不少楼层可挑。2月23日，当她和家人再次来到项目时，售楼员告知她，1栋四号房都卖完了。这并不是个案。节后两周，长沙新居签延续爬升，上周长沙新居签达1834套，达到节前正常水平。与此同时，各大楼盘也已在进行暖场活动提前预热，为即将到来的3月摩拳擦掌。来自专业机构的数据统计显示，2014年上半年楼市供应将近700万平方米。

而节后买方市场的启动速度也相当迅速。连日来，访问了万国城满庭春MOMA、维一星城原山苑、世茂铂翠湾、荣盛花语馨苑等项目，发现现场人气均不错。以万国城满庭春MOMA为例，开年以来已经销售118套。

来自长沙市房产研究核心的数据显示，年后3周长沙内六区新房销售数据分别为395套、1307套、1834套。上周一销售套数突破200套，随后每天的交易数量呈递增的态势，周四时的认购量已经到达307套，与年前市场交易量基本持平。虽然销售量正在悄然回升，但是开盘的项目却不多，绝大部分是老盘在售。上周六日（2..23）长沙楼市仅一个项目开盘。长沙楼市开盘项目少，但并不代表开发商年后没有动作，反之，不少项目正是在积极蓄客，以便为行将到来的“金三”第1轮“推盘潮”备战。

就在楼市即将步入3月的前夕，地产大佬就房价涨跌展开了一场舌战。万科王石曰：“非常不妙”；保利余英则预测，“3月起飞，月火爆，上半年是投资买房较好时机！”

“今年春节楼市比往年冷，但是2三线城市的影响没有一线城市严峻，长沙今年价格不会大涨，不排除一部分楼盘会因加速走量而局部降价。”合富辉煌湖南公司董事长杨虹薇认为，今年上半年长沙楼市库存加上新推，总供应量在650万-700万平方米左右。

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