离婚后房屋产权怎么更名看看这三个案例.蹭飞

离婚后房屋产权怎样更名 看看这三个案例

房屋产权归属是房产纠纷中常见的一种，特别是离婚房产更名，错综复杂，看看以下三个案例，对你有没有帮助吧。

案例1

林先生婚姻期间和前妻曾共同购买了一套房子，登记在他名下，他们是在婚姻登记处办理的协议离婚，房子归他。林先生想问这个房子他还需要办理甚么手续吗？

解析：夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效率，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效率。如果双方不共同申请，登记机构没法完全了解当事人的真实意思，登记结果的正确性也就无法保证，从而影响登记的公信力。因此，应当由夫妻双方持离婚证件及协议书共同提出申请。如果一方不配合，则需由依据离婚协议获得房屋权利的1方向房屋所在地人民法院起诉，要求另外一方实行协助办理房屋转移登记的义务。法院判决离婚的，需要提供生效的法院判决书（或调解书）前来办理，单方办理便可。

案例二

在夫妻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权是否属于夫妻共同财产？

解析：根据较高人民法院的倾向性意见，夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的*，根据租赁关系的法律特点，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。在审判时，可以从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。

案例三

《婚姻法》有规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。姜女士想知道这个规定具体怎样执行？

解析：《婚姻法》第42条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产没法维持当地基本生活水平。一方离婚后，没有住处，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的情势，可以是房屋的居住权或房屋的所有权。该规定的目的是为了解决生活困难一方的实际困难。

看了以上三个案例，对离婚后房屋产权归属清楚了吗？

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