中国城市楼市仅温州遇冷北京房价月同.鼓励

中国国家统计局18日发布消息称，201 年8月份，中国70个大中城市中，66个城市房价较上月上涨。其中，广州和上海房价的环比涨幅均为1.7％，居全国之首。深圳和北京的房价也分别上涨了1.4％和1.1％。当月，海口和贵阳的房价环比停涨，温州和包头房价较上月下降。

中国楼市这一轮逐月上涨的始于2012年底。当年12月，中国70个大中城市里有54个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量创年内新高。

截至目前，这一最高“纪录”在201 年仍几乎是“最低水平”。除了1月份5 个城市房价环比上涨外，201 年2月份到8月份，中国房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。

不过，房价环比涨幅已出现连续收窄的态势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟测算说，过去6个月，中国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从1.7％回落到0.8％。

楼市的火热在同比数据上表现得更为明显。继7月份后，8月份中国70个大中城市中再度有69个城市房价同比上涨。其中，北京房价同比涨幅为19. ％，居全国之首。广州和上海房价紧随其后，分别上涨了19.0％和18.5％。

温州是当月唯一一个房价同比出现回落的城市，回落幅度为2. ％。此间有媒体报道称，由于市场低迷，温州多数高端项目的成交价已经不及最初的开盘价格。一些投资者开始将丢给和法院，“炒房团”有向“弃房团”演变的趋势。不过这些消息尚待进一步证实。

刘建伟分析说，8月份中国69城市房价同比上涨的格局和基数较低有关。去年8月份，中国大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的。

而在温州房价同比下降的同时，内地其他地区房价的涨势也出现分化。刘建伟介绍说，8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18％-20％之间，天津等 1个二线城市同比上涨大都在7％-10％之间，唐山等 5个三线城市同比平均上涨6％左右。

中国房地产学会副会长陈国强在接受中新社采访时也指出，房地产投资、销售等指标在8月份的回落，说明一线及部分二线城市“地王”此起彼伏的同时，三、四线城市的楼市可能并没有像人们想象的那么火热。

他提醒，分化的格局意味着楼市调控的难度未来也将有所提升。因为在这种情况下，调控已不能再只开一副药方，而是需要体现出差异化的特点，在不同城市采取不同应对手段。（完）

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